BEREITS VERKAUFT / MARKERSDORF-HAINDORF! Mieterhöhungen nicht hinnehmen. In die eigenen vier Wände investieren

Objektart - exklusiv / allein beauftragter Verkauf: Eigentumswohnung  

Objektlage: Markersdorf-Haindorf. Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße unweit der Anschlussstelle zur Bundesstraße 1  

Das Verkehrsnetz bilden die Zuglinien R 52 Richtung St. Pölten oder Pöchlarn und die R 57 Richtung Scheibbs, die Landstraße B1 Richtung St. Pölten oder Loosdorf 

Fläche: ca. 71,50 m² Wohnnutzfläche + 5,10 m² Balkon + Carport-Autoabstellplatz im Eigentum

Die Wohnung gliedert sich in: Vorzimmer, Küche mit Tageslichtfenster, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne, separates WC, Abstellraum

Zimmeranzahl: 3

Objekt-Baujahr / Benützungsbewilligung: ca. 1995

Geschoss / Aufzug: 1. / NEIN

Betriebskosten, Instandhaltung, Verwaltung, USt.: monatlich € 251,10

Ausstattung: Einbauküche mit Markeneinbaugeräten, Parkettböden und Fliesenböden, Sanitäreinrichtungen, Waschmaschinen Anschluss, Medienanschlüsse    

Heizung / Warmwasser: Gasetagenheizung (2019 wurde die Kombitherme erneuert)

Anschlüsse, Ver- und Entsorgungsleitungen: Ortswasser, Abwasserkanal, Stromnetz, Gas, Telefon, Kabel-TV, Internet bis 100 Mbit/s verfügbar

Kaufpreis: € 145.000,- 

Das Sanierungsdarlehen in Höhe von ca. € 4.500,- mit einer Verzinsung von ca. 1,55 % und einer Restlaufzeit bis ca. 2036, ist bereits im Kaufpreis enthalten

Provision: 3 % vom lastenfreien Kaufpreis

Heizwärmebedarf: HWB 69 kWh/m²a – Klasse C ; Gesamtenergieeffizienz (fGEE):  fGEE 1,75 - Klasse C

Fazit: Eigentumswohnung in absoluter Ruhelage und hohem Erholungsfaktor. Rasche notarielle Abwicklung garantiert

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.