MIETFREIER MONAT! 3 Trümpfe. Komfort, Ruhe und Wirtschaftlichkeit

Maximilianstraße, 3100 St. Pölten

48,87 m2Wohnfläche

2Zimmer

55,35 m2Nutzfläche

€ 748Gesamtkosten

 

Fliesen Parkett Fernwärme Fernwärme Zentralheizung Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Südbalkon Dusche Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Seniorengerecht Rollstuhlgerecht DVB-T barrierefrei

Die gegenständliche Wohnung befindet sich der Maximilianstraße in fußläufiger Lage zwischen dem Hauptbahnhof, dem Universitätsklinikum und der Fachhochschule. Die in unmittelbarer Nähe erreichbaren Naherholungsflächen bilden die Franz Josef und Traisen-Promenade, die Traisen und der große Viehofner See

Wohnfläche: ca. 48,87 m² + ca. 6,48 m² Loggia + Kellerabteil, 15 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate

Gesamtmiete: € 748,19 inkl. BK und USt.

Die Wohnung gliedert sich in: Vorzimmer, geräumige Wohnküche mit einem direkten Loggia Zugang, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Toilette

Stockwerkslage/Aufzug: 3.OG / JA

beziehbar ab voraussichtlich: Sofort

Ausstattung: Fußbodenheizung, Echtholz-Parkettböden, hochwertige Sanitäreinrichtungen, moderne Einbauküche mit Markengeräten, hochqualitative Zargen und Innentüren, Waschmaschinen Anschluss, Medienanschlüsse, Gegensprechanlage mit Farbkamera     

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: KEINE

Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat angemietet werden

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

  • Wohnfläche 48,87 m2
  • Nutzfläche 55,35 m2
  • Kellerfläche 2 m2
  • Etage 3
  • Zimmer 2
  • Bäder 1
  • Loggias 1
  • Nutzungsart Wohnen
  • Beziehbar Sofort
  • Maximale Mietdauer 15 Jahre
  • Bauart Neubau
  • Zustand neuwertig
  • Baujahr 2018
  • Energieausweis gültig bis 23.08.2026
  • Heizwärmebedarf 30,83 kWh/m2a
  • Heizwärmeklasse A
  • fGEE 0,79
  • fGEE Klasse A
Miete € 562,88
Betriebskosten € 117,29
Umsatzsteuer € 68,02
Monatliche Gesamtbelastung € 748,19

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Provision Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

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