Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Randl/Siedlungslage . St.Georgen ist ein Ortsteil der Landeshauptstadt mit guter Infrastruktur,
So finden Sie Schulen/ Kindergärten , Ärzte, Gastronomie, Bus und Bahn führt in die Landeshauptstadt sowie eine gute Anbindung zur Autobahn. ( 2-3 KM )
Das Objekt wurde ca. 1958 errichtet und 1993 generalsaniert und vergrößert. Die Wohnfläche beträgt 227m2 ( EG und OG ) und stand seither im Familienbesitz und wrude von der
Eigetümerin liebevoll gepflegt und rein aus Altersgründen aufgegeben
Erdgeschoß
Vorraum, Küche, Waschküche, ein Ess-/Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, und ein WC.
Obergeschoß
Badezimmer mit WC, 3 Schlafzimmer, einen Schrankraum, Bibliothek und einem Abstellraum .
Keller
60m2 mit Saunerbereich / WC sowie Heizraum Geheizt wird mittels einer Gaszentralheizung. Ein Umstieg auf Pellets ist gut möglich !!
Im wunderschönen Garten ( süd/westseitig) befindet sich der große Pool sowie ein sehr gepfleger Garten samt ca. 35m2 großer Terrasse
Eine Garage, die bequem mit einem elektrischen Tor versehen ist, runden das ganze Objekt wunderbar ab
Sie können aufgrund der Größe und der Gegebenheiten auch gut im Homeoffice arbeiten oder Arbeiten und Wohnen gleichzeitig
-
Grundfläche 960 m2
-
Wohnfläche 227 m2
-
Gartenfläche 400 m2
-
Kellerfläche 60 m2
-
Zimmer 7
-
Bäder 2
-
WCs 2
-
Terrassen 1
-
Nutzungsart Wohnen
-
Bauart Altbau
-
Zustand gepflegt
-
Baujahr 1958
-
Letzte Sanierung 1993
-
Energieausweis gültig bis 07.04.2023
-
Heizwärmebedarf 123 kWh/m2a
-
Heizwärmeklasse C
| Kaufpreis | € 590.000,00 |
|---|---|
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |