Niedrigenergiehaus! Dachterrasse. Ein drittes Zimmer. Hier wird Wohnen zum Erlebnis

Hammerweg, 3100 St. Pölten

86,38 m2Wohnfläche

2Zimmer

124,1 m2Nutzfläche

€ 1.190Gesamtkosten

 

Fliesen Parkett Fernwärme Fernwärme Zentralheizung Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Ostbalkon Südbalkon Westbalkon Bad mit Fenster Badewanne Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Fahrradraum Abstellraum Seniorengerecht DVB-T barrierefrei

Die gegenständliche Wohnung befindet sich am Hammerweg in fußläufiger Lage zwischen dem Hauptbahnhof, dem Domplatz und dem Landhaus. Die in unmittelbarer Nähe erreichbaren Naherholungsflächen bilden der Sparkassenpark und die Traisen

Wohnfläche: ca. 86,38 m² + ca. 37,72 m² Terrassen + Klimaanlage, unbefristet zu mieten

Gesamtmiete: € 1.190,-  inkl. BK und USt.

Die Wohnung gliedert sich in: Vorzimmer mit Glaswand zur ca. 39 m² großen Wohnküche, Südterrasse, Schlafzimmer mit Zugang zur Ostterrasse, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Abstellraum samt Waschmaschinen Anschluss, separate Toilette. Zur Dachterrasse gelangt man über das Vorzimmer über eine Holztreppe

Stockwerkslage/Aufzug: 1. DG + 2. DG (3. OG + 4. OG) / JA

beziehbar ab voraussichtlich: Sofort

Ausstattung: Niedrigenergiehaus A+ gemäß fGEE, 3-fach Isolierverglasung, Zuluft Elemente, Fußbodenheizung, Fliesen und Echtholz-Parkettböden, Komplettküche mit Markengeräten, Klimatisierung, Außenjalousien, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Medienanschlüsse, Torsprechanlage mit Farbkamera     

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. MWSt.

Ein Tiefgaragenstellplatz inkl. Einlagerungsraum kann separat für monatlich € 120,- angemietet werden

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

  • Wohnfläche 86,38 m2
  • Nutzfläche 124,1 m2
  • Etage 1
  • Zimmer 2
  • Bäder 1
  • WCs 1
  • Terrassen 3
  • Nutzungsart Wohnen
  • Beziehbar Sofort
  • Maximale Mietdauer unbefristet
  • Bauart Neubau
  • Zustand Erstbezug
  • Baujahr 2022
  • Energieausweis gültig bis 14.09.2032
  • Heizwärmebedarf 28,3 kWh/m2a
  • Heizwärmeklasse B
  • fGEE 0,69
  • fGEE Klasse A+
Miete € 880,55
Betriebskosten € 188,31
Sonstiges € 12,96
Umsatzsteuer € 108,19
Monatliche Gesamtbelastung € 1.190,01

Kaution 4 Bruttomonatsmieten
Provision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

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