Niedrigenergiehaus Gartenwohnung. Damit hat der Architekt einen Traum wahr gemacht!

Hammerweg, 3100 St. Pölten

52,55 m2Wohnfläche

2Zimmer

80,31 m2Nutzfläche

€ 749Gesamtkosten

 

Fliesen Parkett Fernwärme Fernwärme Zentralheizung Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Südbalkon Badewanne Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Seniorengerecht Gartennutzung DVB-T barrierefrei

Die gegenständliche Wohnung befindet sich am Hammerweg in fußläufiger Lage zwischen dem Hauptbahnhof, dem Domplatz und dem Landhaus. Die in unmittelbarer Nähe erreichbaren Naherholungsflächen bilden der Sparkassenpark und die Traisen

Wohnfläche: ca. 52,55 m² + ca. 10,03 m² Terrasse + ca. 17,73 m² Garten, unbefristet zu mieten

Gesamtmiete: € 749,-  inkl. BK und USt.

Die Wohnung gliedert sich in: Vorzimmer mit Glaswand zur Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen Anschluss, separate Toilette, Abstellraum, Terrasse und Eigengarten

Stockwerkslage/Aufzug: EG / JA

beziehbar ab voraussichtlich: Sofort

Ausstattung: Niedrigenergiehaus A+ gemäß fGEE, 3-fach Isolierverglasung, Zuluft Elemente, Fußbodenheizung, Fliesen und Echtholz-Parkettböden, Komplettküche mit Markengeräten, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Medienanschlüsse, Torsprechanlage mit Farbkamera    

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. MWSt.

Ein Tiefgaragenstellplatz inkl. Einlagerungsraum kann separat für monatlich € 120,- angemietet werden

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

  • Wohnfläche 52,55 m2
  • Nutzfläche 80,31 m2
  • Gartenfläche 17,73 m2
  • Zimmer 2
  • Bäder 1
  • WCs 1
  • Terrassen 1
  • Nutzungsart Wohnen
  • Beziehbar Sofort
  • Maximale Mietdauer unbefristet
  • Bauart Neubau
  • Zustand Erstbezug
  • Baujahr 2022
  • Energieausweis gültig bis 14.09.2032
  • Heizwärmebedarf 28,3 kWh/m2a
  • Heizwärmeklasse B
  • fGEE 0,69
  • fGEE Klasse A+
Miete € 558,46
Betriebskosten € 114,56
Sonstiges € 7,88
Umsatzsteuer € 68,10
Monatliche Gesamtbelastung € 749,00

Kaution 4 Bruttomonatsmieten
Provision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

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