Wohnen mit großen Balkon. Eine Oase mitten in der Stadt
Bahnhofplatz, 3100 St. Pölten
75,28 m2Wohnfläche
3Zimmer
82,13 m2Nutzfläche
€ 849Gesamtkosten
Die gegenständliche Wohnung befindet sich am Bahnhofplatz im Herzen der St. Pöltner Innenstadt. Die in unmittelbarer Nähe erreichbaren Naherholungsflächen bilden die Franz Josef und Traisen-Promenade, die Traisen und den Sparkassenpark. In unmittelbarer Umgebung profitieren Sie von bester öffentlicher Verkehrs- Infrastruktur, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärztezentren, Schulen, etc.
Wohnfläche: ca. 75,28 m² + ca. 6,85 m² Balkon + Kellerabteil + 5 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate
Gesamtmiete im 1. Jahr: € 849,- inkl. BK, Lift-BK und USt.
Gesamtmiete ab dem 2. Jahr: € 896,03 inkl. BK, Lift-BK und USt.
Heizkosten / Warmwasser: € 141,70 inkl. USt
Die Wohnung gliedert sich in: Vorzimmer und Abstellraum, Wohnküche, Balkon, Innenflur, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, Fliesenbad mit Wanne, separates WC, zusätzlicher Abstellraum
Stockwerkslage/Aufzug: 2. Stock / JA
beziehbar ab voraussichtlich: Sofort
Ausstattung: Moderne Küche mit Markeneinbaugeräten, Eichenparketten, Fliesenböden, hochqualitative Innentüren, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Waschmaschinen Anschluss, Medienanschlüsse
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. MWSt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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Wohnfläche 75,28 m2
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Nutzfläche 82,13 m2
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Kellerfläche 3 m2
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Etage 2
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Zimmer 3
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Bäder 1
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WCs 1
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Balkone 1
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Nutzungsart Wohnen
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Beziehbar Sofort
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Maximale Mietdauer 5 Jahre
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Bauart Altbau
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Zustand neuwertig
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Baujahr 1900
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Letzte Sanierung 2016
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Energieausweis gültig bis 03.11.2023
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Heizwärmebedarf 220,3 kWh/m2a
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Heizwärmeklasse F
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fGEE 3,6
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fGEE Klasse F
| Miete | € 559,65 |
| Betriebskosten | € 212,16 |
| Umsatzsteuer | € 77,19 |
| Monatliche Gesamtbelastung | € 849,00 |
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| Kaution | 3 Bruttomonatsmieten |
| Provision | 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |