Sie werden überrascht sein, was Wohnerlebnis hier ist!

Maximilianstraße, 3100 St. Pölten

78,69 m2Wohnfläche

3,5Zimmer

88,36 m2Nutzfläche

€ 1.128Gesamtkosten

 

Fliesen Parkett Fernwärme Fernwärme Zentralheizung Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Südbalkon Badewanne Kabel/Satelliten-TV WG geeignet Fahrradraum Abstellraum Seniorengerecht Rollstuhlgerecht DVB-T barrierefrei

Die gegenständliche Wohnung befindet sich der Maximilianstraße in fußläufiger Lage zwischen dem Hauptbahnhof, dem Universitätsklinikum und der Fachhochschule. Die in unmittelbarer Nähe erreichbaren Naherholungsflächen bilden die Franz Josef und Traisen-Promenade, die Traisen und der große Viehofner See

Wohnfläche: ca. 88,36 m² inkl. ca. 9,67 m² Loggia + Kellerabteil, 15 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate

Gesamtmiete: € 1.128,34 inkl. BK und USt.

Die Wohnung gliedert sich in: Vorzimmer, geräumige Wohnküche mit einem direkten Loggia Zugang, Schlafzimmer mit angrenzender Garderobe, Schlafzimmer oder Arbeitszimmer, ein barrierefreies Badezimmer mit Badewanne sowie separates WC, Abstellraum 

Stockwerkslage/Aufzug: 3.OG / JA

beziehbar ab voraussichtlich: Sofort

Ausstattung: Fußbodenheizung, Echtholz-Parkettböden, hochwertige Sanitäreinrichtungen, moderne Einbauküche mit Markengeräten, hochqualitative Zargen und Innentüren, Waschmaschinen Anschluss, Medienanschlüsse  

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: KEINE

Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat angemietet werden

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

  • Wohnfläche 78,69 m2
  • Nutzfläche 88,36 m2
  • Kellerfläche 2 m2
  • Etage 3
  • Zimmer 3,5
  • Bäder 1
  • WCs 1
  • Loggias 1
  • Nutzungsart Wohnen
  • Beziehbar Sofort
  • Maximale Mietdauer 15 Jahre
  • Bauart Neubau
  • Zustand gepflegt
  • Baujahr 2017
  • Energieausweis gültig bis 23.08.2026
  • Heizwärmebedarf 30,83 kWh/m2a
  • Heizwärmeklasse A
  • fGEE 0,79
  • fGEE Klasse A
Miete € 877,05
Betriebskosten € 148,72
Umsatzsteuer € 102,58
Monatliche Gesamtbelastung € 1.128,35

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Provision Provision bezahlt der Abgeber.

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