Dachterrasse. Ein viertes Zimmer. Hier wird Wohnen zum Erlebnis
Maximilianstraße, 3100 St. Pölten
88,36 m2Wohnfläche
3Zimmer
138,36 m2Nutzfläche
€ 1.331Gesamtkosten
Die gegenständliche Wohnung befindet sich der Maximilianstraße in fußläufiger Lage zwischen dem Hauptbahnhof, dem Universitätsklinikum und der Fachhochschule. Die in unmittelbarer Nähe erreichbaren Naherholungsflächen bilden die Franz Josef und Traisen-Promenade, die Traisen und der große Viehofner See
Wohnfläche: ca. 88,36 m² + ca. 50,00 m² Dachterrasse + Kellerabteil, 15 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate
Gesamtmiete: € 1.331,06 inkl. BK und USt.
Die Wohnung gliedert sich in: Vorzimmer, Wohnzimmer mit angeschlossener Amerikaküche, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Walk-In Dusche, separater Toilette, Abstellraum. Alle Wohn- und Schlafräume verfügen über einen direkten Dachterrassenzugang
Stockwerkslage/Aufzug: DG / JA
beziehbar ab voraussichtlich: Sofort
Ausstattung: Fußbodenheizung, Echtholz-Parkettböden, Komplettküche mit Markengeräten, Klimatisierung, Außenjalousien, hochwertige Sanitäreinrichtungen mit Walk-In Dusche, Medienanschlüsse, Gegensprechanlage mit Farbkamera
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: KEINE
Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat angemietet werden
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Wohnfläche 88,36 m2
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Nutzfläche 138,36 m2
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Kellerfläche 2 m2
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Zimmer 3
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Bäder 1
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WCs 1
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Terrassen 1
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Nutzungsart Wohnen
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Beziehbar Sofort
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Maximale Mietdauer 15 Jahre
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Bauart Neubau
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Zustand neuwertig
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Baujahr 2018
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Energieausweis gültig bis 23.08.2026
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Heizwärmebedarf 25,45 kWh/m2a
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Heizwärmeklasse B
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fGEE 1
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fGEE Klasse B
| Miete | € 998,00 |
| Betriebskosten | € 212,06 |
| Umsatzsteuer | € 121,01 |
| Monatliche Gesamtbelastung | € 1.331,07 |
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| Kaution | 3 Bruttomonatsmieten |
| Provision | Provision bezahlt der Abgeber. |