Anleger aufgepasst!! Ruhige befristet vermietete Ein-Zimmer-Wohnung mit Garagenstellplatz zu verkaufen!

Maximilianstraße, 3100 St. Pölten

38,32 m2Wohnfläche

1Zimmer

€ 120.000Kaufpreis

 

 

Fliesen Laminat Fernwärme Fernwärme Wohnküche / offene Küche Badewanne Kabel/Satelliten-TV Garage Abstellraum Seniorengerecht Gartennutzung DVB-T barrierefrei

Ruhige Ein-Zimmer-Wohnung mit Garagenstellplatz zu verkaufen! derzeit befristet vermietet

Objektart - exklusiv / alleinbeauftragt: Eigentumswohnung

Objektlage: St. Pölten, hochrangiges Verkehrsnetz - B20, A1, P + R, Busstation, Kindergarten, Schulen, höhere Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, bevölkerungsfreundliche Infrastruktur

Fläche: ca. 38,32 m² + Kellerabteil + Garagenstellplatz

Die Wohnung gliedert sich in: Vorzimmer, Wohn-Schlafzimmer mit integrierter Kochnische, Badezimmer mit Badewanne und WC, Abstellraum 

Zimmeranzahl: 1 Zimmer

Geschoss / Aufzug: EG / JA

Betriebskosten der Wohnung: monatlich €  77,83 zzgl. USt

Betriebskosten des Garagenstellplatzes: monatlich € 11,12 zzgl. USt
 
Ausstattung: sehr gut, Laminatböden und Fliesenböden, Komplettküche mit Markengeräten, Waschmaschinen Anschluss

Heizung / Warmwasser: Fernwärmezentralheizung

Anschlüsse, Ver- und Entsorgungsleitungen: Ortswasser, Stromnetz, Abwasserkanal, Telefon,

Parkmöglichkeit: Garagenstellplatz

*) Kaufpreis: € 120.000,00

*) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch allfällige Gegenzeichnung durch den Eigentümer!

Provision: 3 % vom lastenfreien Kaufpreis

Heizwärmebedarf: HWB 72,00kWh/m²a – Klasse C
Gesamtenergieeff.(fGEE):  fGEE 1,46

Fazit: Eigentumswohnung in gutbürgerlicher Lage mit Potential. Rasche notarielle Abwicklung garantiert. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

  • Wohnfläche 38,32 m2
  • Zimmer 1
  • Bäder 1
  • WCs 1
  • Stellplätze 1
  • Nutzungsart Wohnen
  • Erschließung vollerschlossen
  • Bauart Neubau
  • Zustand modernisiert
  • Letzte Sanierung 2021
Kaufpreis € 120.000,00
Betriebskosten € 77,83
Sonstiges € 11,12
Umsatzsteuer € 10,00
Monatliche Gesamtbelastung € 98,95

Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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