Niedrigenergiehaus Standard - großer Südbalkon - hochwertige Ausstattung - Zentrum

Bahnhofplatz, 3100 St. Pölten

84,25 m2Wohnfläche

3Zimmer

100,39 m2Nutzfläche

€ 916Gesamtkosten

 

Fliesen Kunststoffboden Zentralheizung Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Südostbalkon Badewanne Dusche Kabel/Satelliten-TV WG geeignet Fahrradraum Abstellraum Seniorengerecht DVB-T barrierefrei

Die gegenständliche Wohnung befindet sich am Bahnhofplatz in Hofruhelage im Herzen der St. Pöltner Innenstadt. Die in unmittelbarer Nähe erreichbaren Naherholungsflächen bilden die Franz Josef und Traisen-Promenade, die Traisen und den Sparkassenpark

Wohnfläche: ca. 84,25 m² + ca. 16,14 m² Balkon + Kellerabteil, 5 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monaten

Gesamtmiete: € 916,41 € inkl. BK, Lift-BK und USt.

Heizkosten: € 49,21 inkl. Ust.

Die Wohnung gliedert sich in Vorzimmer, Wohnküche, (ca. 32,55 m²) und Zugang zum Süd-Balkon, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne und Walk-In Dusche + Waschmaschinen Anschluss, separates WC

Stockwerkslage/Aufzug: 4 / JA

beziehbar ab voraussichtlich: Sofort

Ausstattung: Moderne Küche mit Markeneinbaugeräten, LED Einbauspots im Badezimmer und Deckenbeleuchtung im Vorzimmer, Expona Design Böden, Fliesenböden, hochqualitative Innentüren, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Waschmaschinen Anschluss, Medienanschlüsse, Gegensprechanlage mit Farbkamera     

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. MWSt.

In unmittelbarer Umgebung profitieren Sie von bester öffentlicher Verkehrs- Infrastruktur, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärztezentren, Schulen, etc.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

  • Wohnfläche 84,25 m2
  • Nutzfläche 100,39 m2
  • Kellerfläche 4 m2
  • Etage 4
  • Zimmer 3
  • Bäder 1
  • WCs 1
  • Balkone 1
  • Nutzungsart Wohnen
  • Beziehbar Sofort
  • Maximale Mietdauer 5 Jahre
  • Bauart Neubau
  • Zustand neuwertig
  • Baujahr 2012
  • Energieausweis gültig bis 04.05.2023
  • Heizwärmebedarf 22 kWh/m2a
  • Heizwärmeklasse A
  • fGEE 0,85
  • fGEE Klasse A
Miete € 610,89
Betriebskosten € 222,21
Umsatzsteuer € 83,31
Monatliche Gesamtbelastung € 916,41

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Provision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

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