Einladende Dachterrasse – geschützt vor Nachbars Blicken

Hötzendorfstraße, 3100 St. Pölten

53,8 m2Wohnfläche

2Zimmer

64,84 m2Nutzfläche

€ 799Gesamtkosten

 

Fliesen Parkett Gas Etagenheizung Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Ostbalkon Badewanne Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Fahrradraum Abstellraum Seniorengerecht DVB-T

Die gegenständliche Wohnung befindet sich in der Hötzendorfstraße in fußläufiger Lage zwischen dem Europaplatz, der Hesserkaserne und der Innenstadt. Die in unmittelbarer Nähe erreichbaren Naherholungsflächen bilden den Kaiserwald und den Willi Gruber Park

Wohnfläche: ca. 53,80 m² (+ ca. 11,04 m² deren Raumhöhe unter 1,50 Meter betragen) + ca. 11,37 m² Dachterrasse + Kellerabteil, 4 Jahre befristet zu mieten, Verlängerung möglich

Gesamtmiete: € 799,00 inkl. BK, Lift-BK und USt.

Die Wohnung gliedert sich in ein: Vorzimmer, Essbereich mit Terrassenzugang, Wohnküche, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, separates WC

Stockwerkslage/Aufzug: DG / JA

beziehbar ab voraussichtlich: Sofort

Ausstattung: Einbauküche mit Einbaugeräten, Herd mit Ceran Kochfeld, Klimaanlage, Parkett und Fliesenböden, Sanitäreinrichtungen, Waschmaschinen Anschluss, Medienanschlüsse, VELUX Dachflächenrollos

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.

Parksituation: Gebührenfrei in der Hötzendorf-Straße. Auf Wunsch kann separat ein Stellplatz für monatlich € 39,- angemietet werden 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

  • Wohnfläche 53,8 m2
  • Nutzfläche 64,84 m2
  • Kellerfläche 5 m2
  • Zimmer 2
  • Bäder 1
  • WCs 1
  • Terrassen 1
  • Nutzungsart Wohnen
  • Beziehbar Nach Vereinbarung
  • Maximale Mietdauer 4 Jahre
  • Bauart Neubau
  • Zustand neuwertig
  • Baujahr 2009
  • Energieausweis gültig bis 25.04.2023
  • Heizwärmebedarf 44 kWh/m2a
  • Heizwärmeklasse B
  • fGEE 0,92
  • fGEE Klasse B
Miete € 593,54
Betriebskosten € 124,50
Sonstiges € 8,33
Umsatzsteuer € 72,63
Monatliche Gesamtbelastung € 799,00

Kaution 4 Bruttomonatsmieten
Provision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

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