Haus mit viel Grün und altem Baumbestand
3385 Gerersdorf
124 m2Wohnfläche
3Zimmer
778 m2Grundstücksfläche
260 m2Nutzfläche
€ 950Gesamtkosten
Gerersdorf bei St. Pölten. Das Einfamilienhaus liegt einer verkehrsberuhigten Nebenstraße. Das hochrangige Verkehrsnetz bildet die B1 in Richtung St. Pölten und Prinzersdorf. Unmittelbar fußläufig erreichbar sind der Kindergarten, die Volksschule, ein Supermarkt und gastronomische Einrichtungen
Wohnfläche: ca. 124 m² inkl. Terrasse + Vollkeller + ca. 654 m² Garten mit Altbaumbestand, 3 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate, Verlängerung möglich
Gesamtmiete: € 950,00 inkl. USt.
Nebenkosten mittels Direktverrechnung: Mtl. ca. € 146,74 inkl. USt. (Gemeindeverband, Kanalgebühr, Wasserbezugsgebühr, Rauchfangkehrer, Gebäudeversicherung, Installateur-Wartungskosten)
Anschlüsse, Ver- und Entsorgungsleitungen: Ortswasser, Abwasserkanal, Stromnetz, Telefon, Internet 150 Mbit/s
Heizung/Warmwasser/Strom: Gas 2021 12.500 kWh / Strom 2021 325 kWh
Man betritt das Grundstück direkt von der Aufschließungsstraße aus. Das Ziegelmassivgebäude ist voll unterkellert. Bei der Dachkonstruktion handelt es sich um ein Krüppelwalmdach samt Dachgauben mit Ziegel Deckung. Das Haus gliedert sich in: Vorzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, Tageslicht Badezimmer mit Badewanne, separates WC sowie einer Terrasse.
Parkmöglichkeit: Garage sowie Pkw-Stellplätze auf Eigengrund
Objekt-Baujahr: ca. 1972 / 1996
Keller mit Nebenräumen, einer Garage, Heizraum, Duschgelegenheit, WC
Beziehbar ab voraussichtlich: Sofort
Ausstattung: Parketten und Fliesenböden, Komplettküche inklusive Einbaugeräte
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. MWSt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Grundfläche 778 m2
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Wohnfläche 124 m2
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Nutzfläche 260 m2
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Gartenfläche 654 m2
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Kellerfläche 100 m2
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Zimmer 3
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Bäder 1
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WCs 2
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Terrassen 1
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Stellplätze 2
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Nutzungsart Wohnen
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Beziehbar Sofort
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Maximale Mietdauer 3 Jahre
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Bauart Neubau
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Zustand gepflegt
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Baujahr 1972
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Letzte Sanierung 1996
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Energieausweis gültig bis 24.04.2032
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Heizwärmebedarf 101,5 kWh/m2a
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Heizwärmeklasse D
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fGEE 1,39
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fGEE Klasse D
| Miete | € 950,00 |
| Umsatzsteuer | € 0,00 |
| Monatliche Gesamtbelastung | € 950,00 |
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| Kaution | 3 Bruttomonatsmieten |
| Provision | 1 Monatsmiete zzgl. 20% USt. |