Haus mit viel Grün und altem Baumbestand

Gerersdorf bei St. Pölten. Das Einfamilienhaus liegt einer verkehrsberuhigten Nebenstraße. Das hochrangige Verkehrsnetz bildet die B1 in Richtung St. Pölten und Prinzersdorf. Unmittelbar fußläufig erreichbar sind der Kindergarten, die Volksschule, ein Supermarkt und gastronomische Einrichtungen 

Wohnfläche: ca. 124 m² inkl. Terrasse + Vollkeller + ca. 654 m² Garten mit Altbaumbestand, 3 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate, Verlängerung möglich

Gesamtmiete: €  950,00 inkl. USt.

Nebenkosten mittels Direktverrechnung: Mtl. ca. € 146,74 inkl. USt. (Gemeindeverband, Kanalgebühr, Wasserbezugsgebühr, Rauchfangkehrer, Gebäudeversicherung, Installateur-Wartungskosten)  

Bonitätskriterien: Monatliches Nettofamilieneinkommen (ohne Sonderzahlungen, ohne Beihilfen, sonstige Unterstützungen) Mindestanforderung € 3.000,- / Einkommensnachweis, gültiger Reisepass oder Personalausweis   

Anschlüsse, Ver- und Entsorgungsleitungen: Ortswasser, Abwasserkanal, Stromnetz, Telefon, Internet 150 Mbit/s   

Heizung/Warmwasser/Strom: Gas 2021 12.500 kWh / Strom 2021 325 kWh  

Man betritt das Grundstück direkt von der Aufschließungsstraße aus. Das Ziegelmassivgebäude ist voll unterkellert. Bei der Dachkonstruktion handelt es sich um ein Krüppelwalmdach samt Dachgauben mit Ziegel Deckung. Das Haus gliedert sich in: Vorzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, Tageslicht Badezimmer mit Badewanne, separates WC sowie einer Terrasse.

Parkmöglichkeit: Garage sowie Pkw-Stellplätze auf Eigengrund   

Objekt-Baujahr: ca. 1972 / 1996    

Keller mit Nebenräumen, einer Garage, Heizraum, Duschgelegenheit, WC 

Beziehbar ab voraussichtlich: Sofort

Ausstattung: Parketten und Fliesenböden, Komplettküche inklusive Einbaugeräte

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. MWSt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.