Nahe dem Hammerpark - Traum-Altbau in bester Lage

Doktor-Theodor-Körner-Straße, 3100 St. Pölten

87,79 m2Wohnfläche

3,5Zimmer

€ 871Gesamtkosten

 

 

Fliesen Parkett Gas Etagenheizung Wohnküche / offene Küche Bad mit Fenster Badewanne Dusche Kabel/Satelliten-TV WG geeignet Fahrradraum Abstellraum Seniorengerecht DVB-T

Die Wohnung liegt in der Doktor Theodor Körner-Straße unweit der Niederösterreichischen Landesregierung. Die in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbaren Naherholungsflächen bilden den Hammerpark und den Südpark 

Wohnfläche: ca. 87,23 m²  + Kellerabteil, 4 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate

Gesamtmiete: € 870,65 inkl. BK und USt.

Die Wohnung gliedert sich in: Zentrales Vorzimmer, geräumige Wohnküche, Wohnzimmer mit Erker, Schlafzimmer, Homeoffice Raum oder Abstellraum mit Fenster zum Lichthof, Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei Handwaschbecken, separate Toilette mit Handwaschbecken

beziehbar ab voraussichtlich: Sofort 

Ausstattung: Hohe Decken, moderne Einbauküche mit Markeneinbaugeräten, Parkett und Fliesenböden, hochqualitative Zargen und Innentüren, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Waschmaschinen Anschluss, Medienanschlüsse    

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Provision: 2 Bruttomonatsmiete zzgl. MwSt.

Ein Parkplatz kann auf Wunsch für monatlich € 34,- inkl. USt. angemietet werden

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

  • Wohnfläche 87,79 m2
  • Kellerfläche 2 m2
  • Etage 1
  • Zimmer 3,5
  • Bäder 1
  • WCs 1
  • Nutzungsart Wohnen
  • Beziehbar September 2022
  • Maximale Mietdauer 4 Jahre
  • Bauart Altbau
  • Zustand neuwertig
  • Baujahr 1900
  • Energieausweis gültig bis 02.01.2023
  • Heizwärmebedarf 159,95 kWh/m2a
  • Heizwärmeklasse E
  • fGEE 1,97
  • fGEE Klasse D
Miete € 614,53
Betriebskosten € 176,97
Umsatzsteuer € 79,15
Monatliche Gesamtbelastung € 870,65

Kaution 4 Bruttomonatsmieten
Provision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

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