Vier-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Dachgarten

Franziskanergasse, 3100 St. Pölten

98,15 m2Wohnfläche

4Zimmer

143,34 m2Nutzfläche

€ 1.385Gesamtkosten

 

Fliesen Parkett Fernwärme Zentralheizung Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Badewanne Dusche Kabel/Satelliten-TV WG geeignet Fahrradraum Abstellraum Seniorengerecht Rollstuhlgerecht DVB-T barrierefrei

Die gegenständliche Wohnung befindet sich mitten in der Brunngasse in fußläufiger Lage zwischen dem Hauptbahnhof, dem Domplatz und dem Rathausplatz im Herzen der St. Pöltner Innenstadt. Die in unmittelbarer Nähe erreichbaren Naherholungsflächen bilden die Franz Josef und Traisen-Promenade, die Traisen und den Sparkassenpark

Wohnfläche: ca. 98,15 m² + zwei Terrassen gesamt ca. 24,21 m² + Dachgarten ca. 20,98 m² + Kellerabteil mit ca. 12 m², 5 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate

Gesamtmiete: € 1.385,44 inkl. BK und USt.

Die Wohnung gliedert sich in: Vorzimmer, Wohnküche mit rund 39 m² und Zugang zu zwei Terrassen (Ost und Südseite) sowie Dachgarten, drei getrennt begehbare Schlafzimmer – jeweils mit Terrassenzugang (Ost, Süd, West), Abstellraum, Master Badezimmer mit Badewanne sowie Walk-In Dusche, ein Gäste-Badezimmer mit Walk-In Dusche, separates WC 

Stockwerkslage/Aufzug: 2 / JA

beziehbar ab voraussichtlich: Sofort

Ausstattung: Moderne Einbauküche mit Markeneinbaugeräten, LED Einbauspots, Parkett und Fliesenböden, hochqualitative DANA Zargen und Innentüren, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Waschmaschinen Anschluss, Medienanschlüsse, Sicherheitstür, Fußbodenheizung    

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

  • Wohnfläche 98,15 m2
  • Nutzfläche 143,34 m2
  • Gartenfläche 20,98 m2
  • Kellerfläche 12 m2
  • Etage 2
  • Zimmer 4
  • Bäder 2
  • WCs 1
  • Terrassen 2
  • Nutzungsart Wohnen
  • Beziehbar Sofort
  • Maximale Mietdauer 5 Jahre
  • Bauart Neubau
  • Zustand gepflegt
  • Baujahr 2015
  • Energieausweis gültig bis 09.02.2025
  • Heizwärmebedarf 31,9 kWh/m2a
  • Heizwärmeklasse B
  • fGEE 0,71
  • fGEE Klasse A
Miete € 1.065,40
Betriebskosten € 194,09
Umsatzsteuer € 125,95
Monatliche Gesamtbelastung € 1.385,44

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Provision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

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