Licht und klare Linien prägen das Ambiente dieser Wohnung

Maximilianstraße, 3100 St. Pölten

64,39 m2Wohnfläche

2Zimmer

€ 759Gesamtkosten

 

 

Fliesen Parkett Fernwärme Fernwärme Zentralheizung Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Südostbalkon Bad mit Fenster Dusche Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Fahrradraum Abstellraum Seniorengerecht Gartennutzung Rollstuhlgerecht DVB-T barrierefrei

Die gegenständliche Wohnung befindet sich der Maximilianstraße in fußläufiger Lage zwischen dem Hauptbahnhof, dem Universitätsklinikum und der Fachhochschule. Die in unmittelbarer Nähe erreichbaren Naherholungsflächen bilden die Franz Josef und Traisen-Promenade, die Traisen und der große Viehofner See

Wohnfläche: ca. 64,39 m² + ca. 19,40 m² Terrasse + ca. 61,10 m² Garten + Kellerabteil, 15 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate

Gesamtmiete: € 758,67 inkl. BK und USt.

Die Wohnung gliedert sich in: Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Toilette, Abstellraum mit Waschmaschinen Anschluss, Terrasse und Eigengarten 

Stockwerkslage/Aufzug: EG / JA

beziehbar ab voraussichtlich: Sofort 

Ausstattung: Fußbodenheizung, Echtholz-Parkettböden, Komplettküche mit Markengeräten, Klimatisierung, Außenjalousien, hochwertige Sanitäreinrichtungen mit Walk-In Dusche, Medienanschlüsse, Gegensprechanlage mit Farbkamera    

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: KEINE

Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat angemietet werden

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

  • Wohnfläche 64,39 m2
  • Gartenfläche 61,1 m2
  • Kellerfläche 1 m2
  • Zimmer 2
  • Bäder 1
  • Terrassen 1
  • Nutzungsart Wohnen
  • Beziehbar Sofort
  • Maximale Mietdauer 15 Jahre
  • Bauart Neubau
  • Zustand neuwertig
  • Baujahr 2018
  • Energieausweis gültig bis 23.08.2026
  • Heizwärmebedarf 30,83 kWh/m2a
  • Heizwärmeklasse A
  • fGEE 0,79
  • fGEE Klasse A
Miete € 568,00
Betriebskosten € 121,70
Umsatzsteuer € 68,97
Monatliche Gesamtbelastung € 758,67

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Provision Provision bezahlt der Abgeber.

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