Wohnung für „Menschen mit Behinderung“ - 2 Bäder & Toiletten, Garten - alles befindet sich in der Nähe

Maximilianstraße, 3100 St. Pölten

78,64 m2Wohnfläche

3,5Zimmer

121 m2Nutzfläche

€ 1.162Gesamtkosten

 

Fliesen Parkett Fernwärme Fernwärme Zentralheizung Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Südbalkon Badewanne Dusche Kabel/Satelliten-TV WG geeignet Fahrradraum Abstellraum Seniorengerecht Gartennutzung Rollstuhlgerecht DVB-T barrierefrei

Die gegenständliche Wohnung befindet sich der Maximilianstraße in fußläufiger Lage zwischen dem Hauptbahnhof, dem Universitätsklinikum und der Fachhochschule. Die in unmittelbarer Nähe erreichbaren Naherholungsflächen bilden die Franz Josef und Traisen-Promenade, die Traisen und der große Viehofner See

Wohnfläche: ca. 78,64 m² + ca. 16,22 m² Loggia + ca. 26,14 m² Garten + Kellerabteil, 15 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate

Gesamtmiete: € 1.161,74 inkl. BK und USt.

Die Wohnung gliedert sich in: Vorzimmer, geräumige Wohnküche mit unterfahrbarer Küche, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, ein barrierefreies Badezimmer mit Badewanne und unterfahrbarem Waschtisch sowie WC, ein Gästebadezimmer mit Walk-In Dusche und WC, großer Abstellraum. Alle Wohn- und Schlafräume verfügen über einen direkten Loggia und Gartenzugang  

Stockwerkslage/Aufzug: EG / JA

beziehbar ab voraussichtlich: Sofort

Ausstattung: Fußbodenheizung, Echtholz-Parkettböden, hochwertige Sanitäreinrichtungen, moderne Einbauküche mit Markengeräten, hochqualitative Zargen und Innentüren, Waschmaschinen Anschluss, Medienanschlüsse  

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: KEINE

Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat angemietet werden

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

  • Wohnfläche 78,64 m2
  • Nutzfläche 121 m2
  • Gartenfläche 26,14 m2
  • Kellerfläche 2 m2
  • Zimmer 3,5
  • Bäder 2
  • WCs 2
  • Loggias 1
  • Nutzungsart Wohnen
  • Beziehbar Sofort
  • Maximale Mietdauer 15 Jahre
  • Bauart Neubau
  • Zustand neuwertig
  • Baujahr 2018
  • Energieausweis gültig bis 23.08.2026
  • Heizwärmebedarf 30,83 kWh/m2a
  • Heizwärmeklasse A
  • fGEE 0,79
  • fGEE Klasse A
Miete € 907,50
Betriebskosten € 148,63
Umsatzsteuer € 105,61
Monatliche Gesamtbelastung € 1.161,74

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Provision Provision bezahlt der Abgeber.

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