Wohnung für „Menschen mit Behinderung“ - 2 Bäder & Toiletten, Garten - alles befindet sich in der Nähe
Maximilianstraße, 3100 St. Pölten
78,64 m2Wohnfläche
3,5Zimmer
121 m2Nutzfläche
€ 1.143Gesamtkosten
Die gegenständliche Wohnung befindet sich der Maximilianstraße in fußläufiger Lage zwischen dem Hauptbahnhof, dem Universitätsklinikum und der Fachhochschule. Die in unmittelbarer Nähe erreichbaren Naherholungsflächen bilden die Franz Josef und Traisen-Promenade, die Traisen und der große Viehofner See
Wohnfläche: ca. 78,64 m² + ca. 16,22 m² Loggia + ca. 26,14 m² Garten + Kellerabteil, 15 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate
Gesamtmiete: € 1.142,61 inkl. BK und USt.
Die Wohnung gliedert sich in: Vorzimmer, geräumige Wohnküche mit unterfahrbarer Küche, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, ein barrierefreies Badezimmer mit Badewanne und unterfahrbarem Waschtisch sowie WC, ein Gästebadezimmer mit Walk-In Dusche und WC, großer Abstellraum. Alle Wohn- und Schlafräume verfügen über einen direkten Loggia und Gartenzugang
Stockwerkslage/Aufzug: EG / JA
beziehbar ab voraussichtlich: Sofort
Ausstattung: Fußbodenheizung, Echtholz-Parkettböden, hochwertige Sanitäreinrichtungen, moderne Einbauküche mit Markengeräten, hochqualitative Zargen und Innentüren, Waschmaschinen Anschluss, Medienanschlüsse
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: KEINE
Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat angemietet werden
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Wohnfläche 78,64 m2
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Nutzfläche 121 m2
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Gartenfläche 26,14 m2
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Kellerfläche 2 m2
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Zimmer 3,5
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Bäder 2
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WCs 2
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Loggias 1
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Nutzungsart Wohnen
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Beziehbar Sofort
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Maximale Mietdauer 15 Jahre
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Bauart Neubau
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Zustand neuwertig
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Baujahr 2018
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Energieausweis gültig bis 23.08.2026
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Heizwärmebedarf 30,83 kWh/m2a
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Heizwärmeklasse A
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fGEE 0,79
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fGEE Klasse A
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| Miete | € 850,00 |
| Betriebskosten | € 188,74 |
| Umsatzsteuer | € 103,87 |
| Monatliche Gesamtbelastung | € 1.142,61 |
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| Kaution | 3 Bruttomonatsmieten |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |