Extravagante, modernst ausgestattete Wohnung + Carport im Süden von St. Pölten zu verkaufen!
Objektart - exklusiv / alleinbeauftragt: Eigentums-Wohnung
Objektlage: St. Pölten – Süd, hochrangiges Verkehrsnetz - B20, A1, P + R, Busstation, Kindergarten, Schulen, höhere Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, bevölkerungsfreundliche Infrastruktur
Fläche: ca. 85 m² + Kellerabteil + Carportabstellplatz
Die Wohnung gliedert sich in:
Vorzimmer, Wohnzimmer mit integrierter Komplett-Küche, Hochbar und offenem Essbereich. Schlafzimmer, Badezimmer mit Walk-In- Dusche, Doppelwaschtisch und WC, begehbarer Schrankraum, Arbeitszimmer.
Die Wand zwischen Schrankraum und Arbeitszimmer könnte für ein größeres Zimmer wieder problemlos entfernt werden.
Zimmeranzahl: 3
Objekt-Baujahr / Benützungsbewilligung: ca. 1983
Geschoss / Aufzug: 3 / Ja
Betriebskosten: monatlich € 354,15 zzgl. USt
Die Instandhaltungsrücklage weist per Jänner 2022 einen Stand von € 28.341,08 für das Haus aus.
Ausstattung: sehr gut, Eichenparkett-Dielenboden und Fliesenböden, Komplettküche mit Dampfgarer, Waschmaschine und Trockner, Schwedenofen, Wasserbett, modernes Bad mit Walk-In Dusche und Doppelwaschbecken, Sicherheitseingangstür.
Heizung / Warmwasser: Fernwärmezentralheizung
Anschlüsse, Ver- und Entsorgungsleitungen: Ortswasser, Stromnetz, Abwasserkanal, Telefon,
Parkmöglichkeit: Carport
*) Kaufpreis: € 240.000,00
*) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch allfällige Gegenzeichnung durch den Eigentümer!
Provision: 3 % vom lastenfreien Kaufpreis
Heizwärmebedarf: HWB 72,00kWh/m²a – Klasse C
Gesamtenergieeff.(fGEE): fGEE 1,46
Fazit: Eigentumswohnung in gutbürgerlicher Lage mit Potential. Rasche notarielle Abwicklung garantiert.
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Wohnfläche 85 m2
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Etage 3
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Zimmer 3
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Bäder 1
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WCs 1
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Stellplätze 1
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Nutzungsart Wohnen
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Beziehbar sofort
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Erschließung vollerschlossen
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Bauart Neubau
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Zustand modernisiert
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Baujahr 1983
| Kaufpreis | € 240.000,00 |
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| Betriebskosten | € 185,47 |
| Heizkosten | € 82,22 |
| Sonstiges | € 86,46 |
| Umsatzsteuer | € 36,69 |
| Monatliche Gesamtbelastung | € 390,84 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |