Maisonette-Wohnung in bester Wohnlage inkl. Loggia

Maisonette-Wohnung in Top Wohnlage - mit Loggia und Stadtblick

Objektart - exklusiv / alleinbeauftragt:  Eigentumswohnung

Objektlage:  St. Pölten Mitte, Landesklinikum, verkehrsberuhigte Zone, Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, gute Busanbindung, Bahnhofsnähe

Wohnfläche: ca. 80,79 m² + Loggia + Kellerabteil

Zimmeranzahl:  3

Heizkosten:  € 67,44  inkl. USt.

Betriebskosten: € 233,40. inkl. USt.

Die Wohnung gliedert sich in:

1. Stock: Vorzimmer, offene Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur großen südseitigen Loggia, Abstellraum und Schlafzimmer. 

2. Stock:  Badezimmer mit Walk-in- Dusche, separates WC und  größeres Schlafzimmer. 

Ausstattung: Parkettboden, Fliesen, Laminat,

Stockwerkslage/Aufzug:  1. + 2. Stock  / JA

Heizung / Warmwasser:  Fernwärmezentralheizung / Elektroboiler

Anschlüsse:  Ver- und Entsorgungsleitungen, Ortswasser, Stromnetz, Gasnetz, Abwasserkanal, Kabel-TV

beziehbar ab voraussichtlich: nach Vereinbarung

Kaufpreis: € 185.000,-- lastenfrei

*) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch allfällige Gegenzeichnung durch den Eigentümer!

Provision: 3 % vom lastenfreien Kaufpreis

Heizwärmebedarf: HWB 76,60 kWh/m²a – Klasse D 
Gesamtenergieeff.(fGEE):  fGEE 1,99

Fazit: Eigentumswohnung in gutbürgerlicher Lage mit Potential. Rasche notarielle Abwicklung garantiert. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.