Maisonette-Wohnung in bester Wohnlage inkl. Loggia

3100 St. Pölten

80,79 m2Wohnfläche

3Zimmer

€ 185.000Kaufpreis

 

 

Fliesen Laminat Fertigparkett Fernwärme Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Südostbalkon Dusche Kabel/Satelliten-TV Wasch/Trockenraum WG geeignet Fahrradraum Abstellraum Gartennutzung

Maisonette-Wohnung in Top Wohnlage - mit Loggia und Stadtblick

Objektart - exklusiv / alleinbeauftragt:  Eigentumswohnung

Objektlage:  St. Pölten Mitte, Landesklinikum, verkehrsberuhigte Zone, Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, gute Busanbindung, Bahnhofsnähe

Wohnfläche: ca. 80,79 m² + Loggia + Kellerabteil

Zimmeranzahl:  3

Heizkosten:  € 67,44  inkl. USt.

Betriebskosten: € 233,40. inkl. USt.

Die Wohnung gliedert sich in:

1. Stock: Vorzimmer, offene Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur großen südseitigen Loggia, Abstellraum und Schlafzimmer. 

2. Stock:  Badezimmer mit Walk-in- Dusche, separates WC und  größeres Schlafzimmer. 

Ausstattung: Parkettboden, Fliesen, Laminat,

Stockwerkslage/Aufzug:  1. + 2. Stock  / JA

Heizung / Warmwasser:  Fernwärmezentralheizung / Elektroboiler

Anschlüsse:  Ver- und Entsorgungsleitungen, Ortswasser, Stromnetz, Gasnetz, Abwasserkanal, Kabel-TV

beziehbar ab voraussichtlich: nach Vereinbarung

Kaufpreis: € 185.000,-- lastenfrei

*) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch allfällige Gegenzeichnung durch den Eigentümer!

Provision: 3 % vom lastenfreien Kaufpreis

Heizwärmebedarf: HWB 76,60 kWh/m²a – Klasse D 
Gesamtenergieeff.(fGEE):  fGEE 1,99

Fazit: Eigentumswohnung in gutbürgerlicher Lage mit Potential. Rasche notarielle Abwicklung garantiert. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

  • Wohnfläche 80,79 m2
  • Zimmer 3
  • Bäder 1
  • WCs 1
  • Loggias 1
  • Nutzungsart Wohnen
  • Beziehbar Nach Vereinbarung
  • Erschließung vollerschlossen
  • Bauart Altbau
  • Zustand gepflegt
  • Baujahr 1976
  • Energieausweis gültig bis 01.03.2031
  • Heizwärmebedarf 76,6 kWh/m2a
  • Heizwärmeklasse C
  • fGEE 1,99
  • fGEE Klasse D
Kaufpreis € 185.000,00
Betriebskosten € 182,62
Heizkosten € 56,20
Sonstiges € 29,56
Umsatzsteuer € 29,50
Monatliche Gesamtbelastung € 297,88

Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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