Charme mit höchstem Komfort

Willi-Gruber-Straße, 3100 St. Pölten

77,16 m2Wohnfläche

2Zimmer

81,8 m2Nutzfläche

€ 799Gesamtkosten

 

Fliesen Parkett Fernwärme Fernwärme Zentralheizung Personenaufzug Ostbalkon Dusche Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Seniorengerecht Rollstuhlgerecht DVB-T barrierefrei

Nutzfläche: ca. 71,95 m² inkl. Loggia + Balkon + Einlagerungsraum, 10 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate

Gesamtmiete: € 799,- inkl. BK und USt.

Die Wohnung gliedert sich in: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Walk-In Dusche, separater Toilette mit Handwaschbecken, Loggia und Balkon  

Stockwerkslage/Aufzug: 2 / JA

beziehbar ab voraussichtlich: sofort oder nach Vereinbarung

Ausstattung: Fußbodenheizung, Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen, hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen, elegante Marken-Sanitärausstattung

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. MWSt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

  • Wohnfläche 77,16 m2
  • Nutzfläche 81,8 m2
  • Kellerfläche 2,94 m2
  • Etage 2
  • Zimmer 2
  • Bäder 1
  • WCs 1
  • Balkone 1
  • Loggias 1
  • Nutzungsart Wohnen
  • Beziehbar sofort oder nach Vereinbarung
  • Maximale Mietdauer 10 Jahre
  • Bauart Neubau
  • Zustand neuwertig
  • Baujahr 2020
  • Energieausweis gültig bis 16.09.2029
  • Heizwärmebedarf 30 kWh/m2a
  • Heizwärmeklasse A
  • fGEE 0,7
  • fGEE Klasse A+
Miete € 572,05
Betriebskosten € 154,31
Umsatzsteuer € 72,64
Monatliche Gesamtbelastung € 799,00

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Provision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

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