Eigentum- es wird Zeit. Je eher man damit anfängt, umso besser

Kranzbichlerstraße, 3100 St. Pölten

80,63 m2Wohnfläche

3Zimmer

83,73 m2Nutzfläche

€ 149.900Kaufpreis

 

Fliesen Laminat Gas Etagenheizung Einbauküche Bad mit Fenster Badewanne Dusche Bidet Kabel/Satelliten-TV WG geeignet Abstellraum Seniorengerecht Räume veränderbar DVB-T

Objektart - exklusiv / allein beauftragter Verkauf: Eigentumswohnung

Objektlage: St. Pölten, beste Verkehrsanbindung sowie gute Busverbindungen. Kindergarten, Schulen, bevölkerungsfreundliche Infrastruktur

Fläche: ca. 80,63 m² Wohnnutzfläche + ca. 3,10 m² Abstellraum + Kellerabteil 

Die Wohnung gliedert sich in: Vorzimmer mit Garderobe, Küche mit Essbereich, geräumiges Wohnzimmer, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, Tageslicht Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Bidet. 

Zimmeranzahl: 3 

Objekt-Baujahr / Benützungsbewilligung: ca. 1908

Geschoss / Aufzug: Hochparterre / NEIN

Betriebskosten, Instandhaltung, Verwaltung, USt.: monatlich € 225,69

Ausstattung: Laminat- und Fliesenböden, Einbauküche, Waschmaschinen Anschluss im Abstellraum

Heizung / Warmwasser: Gasetagenheizung 

Anschlüsse, Ver- und Entsorgungsleitungen: Ortswasser, Abwasserkanal, Stromnetz, Telefon, Kabel-TV, Internet bis 300 Mbit/s verfügbar

Kaufpreis: € 149.900 lastenfrei

Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch allfällige Gegenzeichnung durch den Eigentümer!

Provision: 3 % vom lastenfreien Kaufpreis

Heizwärmebedarf: HWB 100,61 kWh/m²a – Klasse D ; Gesamtenergieeffizienz (fGEE):  fGEE 2,33 - Klasse D

Fazit: Eigentumswohnung in bester Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Rasche notarielle Abwicklung garantiert

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

  • Wohnfläche 80,63 m2
  • Nutzfläche 83,73 m2
  • Kellerfläche 6,3 m2
  • Zimmer 3
  • Bäder 1
  • WCs 1
  • Nutzungsart Wohnen
  • Beziehbar sofort
  • Bauart Altbau
  • Zustand teilrenoviert
  • Baujahr 1908
  • Energieausweis gültig bis 30.09.2029
  • Heizwärmebedarf 100,61 kWh/m2a
  • Heizwärmeklasse D
  • fGEE 2,33
  • fGEE Klasse D
Kaufpreis € 149.900,00
Betriebskosten € 190,70
Sonstiges € 15,92
Umsatzsteuer € 19,07
Monatliche Gesamtbelastung € 225,69

Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Immobilie anfragen

Es gelten die Bestimmungen der Datenschutzerklärung.