5 Zimmerwohnung mit Grünblick in Zentrumsnähe

3100 St. Pölten

107,75 m2Wohnfläche

4,5Zimmer

€ 270.000Kaufpreis

 

 

Fliesen Parkett Fernwärme Fernwärme Einbauküche Wohnküche / offene Küche Ostbalkon Südbalkon Badewanne Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Wasch/Trockenraum WG geeignet Fahrradraum Abstellraum Seniorengerecht Räume veränderbar DVB-T

Objektart - Verkauf: Eigentumswohnung 

Nutzfläche: ca. 107,75 inkl. Loggien + Kellerabteil  

Die Wohnung gliedert sich in: geräumiges Vorzimmer mit Abstellraum, Schlafzimmer mit Ost-Loggia sowie zwei getrennt begehbare nach Osten orientierte Schlafzimmer. Wohnzimmer nach Süden ausgerichtet, Wohnküche mit Kochnische, Fliesenbad mit Badewanne und ein separates WC                                               

Zimmeranzahl: 5 Zimmer

Objekt-Baujahr / Benützungsbewilligung: ca. 1975

Geschoss / Aufzug: 4 / JA

Betriebskosten, Verwaltungskosten, Instandhaltung, USt.: monatlich € 324,46

Heizkosten, Warmwasserkosten, USt.: monatlich € 77,40 (Fernwärme)

Annuitätendarlehen: monatlich € 103,66 (Restschuld ca. € 4.200,-)  

Ausstattung: Parkett- & Fliesenböden, Küche inkl. SIEMENS Markengeräten, Sanitär Einrichtungsgegenstände

Anschlüsse, Ver- und Entsorgungsleitungen: Ortswasser, Stromnetz, Abwasserkanal, Telefon, Kabel-TV, Internet bis 300 Mbit/s verfügbar

Parkmöglichkeit: Hauseigene Parkplätze sind ausreichend vorhanden

Kaufpreis: € 275.000,00 lastenfrei 

Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch allfällige Gegenzeichnung durch den Eigentümer!

Provision: 3 % vom lastenfreien Kaufpreis

Heizwärmebedarf: HWB 45,14 kWh/m²a – Klasse B ; Gesamtenergieeffizienz (fGEE):  fGEE 1,00 - Klasse B

Fazit: Ideale Familien- oder Anlegerwohnung in ruhiger Lage. Rasche notarielle Abwicklung garantiert 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

  • Wohnfläche 107,75 m2
  • Etage 4
  • Zimmer 4,5
  • Bäder 1
  • WCs 1
  • Loggias 2
  • Nutzungsart Wohnen
  • Beziehbar sofort
  • Bauart Neubau
  • Zustand gepflegt
  • Baujahr 1975
  • Energieausweis gültig bis 11.03.2022
  • Heizwärmebedarf 45,14 kWh/m2a
  • Heizwärmeklasse B
  • fGEE 1
  • fGEE Klasse B
Kaufpreis € 270.000,00
Betriebskosten € 223,74
Heizkosten € 66,00
Sonstiges € 76,75
Umsatzsteuer € 35,37
Monatliche Gesamtbelastung € 401,86

Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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