Maisonette-Wohnung in bester Wohnlage + Loggia

3100 St. Pölten

55 m2Wohnfläche

2Zimmer

€ 140.000Kaufpreis

 

 

Fliesen Kunststoffboden Parkett Gas Fernwärme Fernwärme Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Südbalkon Badewanne Kabel/Satelliten-TV Wasch/Trockenraum Fahrradraum Abstellraum Seniorengerecht DVB-T

Maisonette-Wohnung in Top Wohnlage - mit Loggia und Stadtblick

Objektart - exklusiv / alleinbeauftragt:  Eigentumswohnung

Objektlage:  St. Pölten Mitte, Landesklinikum, verkehrsberuhigte Zone, Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, gute Busanbindung, Bahnhofsnähe

Wohnfläche: ca. 55 m² + Loggia + Kellerabteil

Zimmeranzahl:  2

Heizkosten:  € 95,52 inkl. USt.

Betriebskosten / Instandhaltung: € 145,67 inkl. USt.

Die Wohnung gliedert sich in:

OG: Vorzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und separates WC

UG:  Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia,  Komplett- Küche, Abstellraum 

Ausstattung: renovierter Parkettboden, Fliesen, Laminat, Balkontür wird noch verglast

Stockwerkslage/Aufzug:  5.  / JA

Heizung / Warmwasser:  Fernwärmezentralheizung / Gasdurchlauferhitzer 

Anschlüsse:  Ver- und Entsorgungsleitungen, Ortswasser, Stromnetz, Gasnetz, Abwasserkanal, Kabel-TV

beziehbar ab voraussichtlich: nach Vereinbarung

Kaufpreis: € 140.000,-- lastenfrei

*) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch allfällige Gegenzeichnung durch den Eigentümer!

Provision: 3 % vom lastenfreien Kaufpreis

Heizwärmebedarf: HWB 104,60 kWh/m²a – Klasse D 
Gesamtenergieeff.(fGEE):  fGEE 1,28

Fazit: Eigentumswohnung in gutbürgerlicher Lage mit Potential. Rasche notarielle Abwicklung garantiert. 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

  • Wohnfläche 55 m2
  • Etage 5
  • Zimmer 2
  • Bäder 1
  • WCs 1
  • Loggias 1
  • Nutzungsart Wohnen
  • Beziehbar nach Vereinbarung
  • Bauart Neubau
  • Zustand realty_detail.condition.teil_saniert
  • Baujahr 1970
  • Letzte Sanierung 2021
  • Energieausweis gültig bis 18.01.2028
  • Heizwärmebedarf 104,6 kWh/m2a
  • Heizwärmeklasse D
  • fGEE 1,28
  • fGEE Klasse C
Kaufpreis € 140.000,00
Betriebskosten € 114,50
Heizkosten € 79,60
Sonstiges € 19,72
Umsatzsteuer € 27,37
Monatliche Gesamtbelastung € 241,19

Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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