!! 2 Eigentumswohnungen + Dachbodeneigentum zu kaufen

3100 St. Pölten

108 m2Wohnfläche

5Zimmer

231 m2Nutzfläche

€ 149.000Kaufpreis

 

Fliesen Laminat Gas Wasser-Elektro Etagenheizung Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche) Dusche Kabel/Satelliten-TV Parkplatz WG geeignet Fahrradraum Abstellraum Seniorengerecht Gartennutzung DVB-T barrierefrei

Objektart - Verkauf: Wohnungseigentum 

Nutzfläche: Top.3: ca. 60 m² Wohnnutzfläche bestehend aus Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Durchgangszimmer, Duschbad & WC

                               sowie ca. 40 m² Garten + ca. 80 m² Garage, Stüberl und Keller zur Mitbenützung

                   Top.2: ca. 30 m² Wohnfläche bestehend aus Küche, Wohnschlafraum, Duschbad & WC sowie ca. 3 m² Abstellraum zur Mitbenützung

                   Top.4: ca. 18 m² Nutzfläche (Dachboden)

Zimmeranzahl: Insgesamt 5 Zimmer

Objekt-Baujahr: ca. 1920 

Geschoss / Aufzug: Erdgeschoss / NEIN

Betriebskosten, Instandhaltung, USt.: monatlich ca. € 268,62

Ausstattung: Laminat & Fliesenböden, Sanitär Einrichtungsgegenstände, Miniküche 

Heizung / Warmwasser: Gasetagenheizung & Warmwasserboiler  

Anschlüsse, Ver- und Entsorgungsleitungen: Ortswasser, Abwasserkanal, Stromnetz, Gas, Telefon, Internet bis 300 Mbit/s A1 Hybrid-Technolgie verfügbar

Parksituation: Öffentliche Parkplätze, ein Parkplatz zur Mitbenützung 

Kaufpreis: € 149 000 € 

Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch allfällige Gegenzeichnung durch den Eigentümer!

Provision: 3 % vom lastenfreien Kaufpreis

Fazit: Eine Investition in einen starken Sachwert. Rasche notarielle Abwicklung garantiert

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

  • Wohnfläche 108 m2
  • Nutzfläche 231 m2
  • Gartenfläche 70,86 m2
  • Kellerfläche 34,43 m2
  • Zimmer 5
  • Bäder 2
  • WCs 3
  • Stellplätze 1
  • Nutzungsart Wohnen, Anlage
  • Beziehbar Ab sofort
  • Bauart Altbau
  • Zustand modernisiert
  • Baujahr 1920
  • Energieausweis gültig bis 15.01.2030
  • Heizwärmebedarf 189,6 kWh/m2a
  • Heizwärmeklasse F
  • fGEE 3,77
  • fGEE Klasse F
Kaufpreis € 149.000,00
Betriebskosten € 130,56
Sonstiges € 125,00
Umsatzsteuer € 13,06
Monatliche Gesamtbelastung € 268,62

Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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