Spitz kalkuliert. 199.000,- Euro

3151 St. Georgen am Steinfelde

120 m2Wohnfläche

4Zimmer

584 m2Grundstücksfläche

175 m2Nutzfläche

€ 199.000Kaufpreis

 

 

Fliesen Laminat Teppichboden Gas Zentralheizung Einbauküche Bad mit Fenster Badewanne Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz WG geeignet Räume veränderbar DVB-T

Objektart - exklusiv / allein beauftragter Verkauf: Einfamilienhaus

Objektlage: St. Pölten – St. Georgen, beste Verkehrsanbindung, hochrangiges Verkehrsnetz - B20, AST-Süd, A1, Buslinie 10 (Schubertstraße Süd), St. Georgen Bahnhof. Kindergarten (St. Georgen Eggendorf), Schulen und Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe, bevölkerungsfreundliche Infrastruktur

Wohnnutzfläche: ca. 120,0 m²  

Grundstücksgröße: ca. 584 m²

Das Einfamilienhaus gliedert in drei Ebenen:

Erdgeschoss: Windfang, Vorzimmer, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Treppenhaus 

Obergeschoss: Vorzimmer, 2 Zimmer, Tageslicht Badezimmer, Dachbodenraum 

Kellergeschoss: Kellerraum 

Zimmeranzahl: 4 Zimmer + Dachboden

Baujahr: ca. 1931

Grundsteuer, Müll, Kanal, Wasser, Rauchfangkehrer, USt.: monatlich ca. € 70,00

Ausstattung: Laminat, Fliesen und Teppichböden, Sanitär Einrichtungsgegenstände

Heizung / Warmwasser: Gas Zentralheizung  

Anschlüsse, Ver- und Entsorgungsleitungen: Ortswasser, Abwasserkanal, Stromnetz, Gas, Telefon, Internet bis 150 Mbit/s A1 Hybrid-Technolgie sowie Kabelplus verfügbar

Parksituation: Garage mit automatischem Garagentor    

Kaufpreis: € 199.000,00 lastenfrei

Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch allfällige Gegenzeichnung durch den Eigentümer!

Provision: 3 % vom lastenfreien Kaufpreis

Heizwärmebedarf: HWB 168,7 kWh/m²a – Klasse E ; Gesamtenergieeff.(fGEE):  fGEE <4,45 - Klasse G 

Fazit: Einfamilienhaus mit Potential, in gut bürgerlicher Wohnlage. Rasche notarielle Abwicklung garantiert

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

  • Grundfläche 584 m2
  • Wohnfläche 120 m2
  • Nutzfläche 175 m2
  • Gartenfläche 467 m2
  • Kellerfläche 30 m2
  • Zimmer 4
  • Bäder 1
  • WCs 1
  • Stellplätze 1
  • Nutzungsart Wohnen
  • Beziehbar sofort
  • Bauart Altbau
  • Zustand realty_detail.condition.sanierungsbeduerftig
  • Baujahr 1931
  • Letzte Sanierung 1983
  • Energieausweis gültig bis 13.10.2030
  • Heizwärmebedarf 168,7 kWh/m2a
  • Heizwärmeklasse E
  • fGEE 4,45
  • fGEE Klasse G
Kaufpreis € 199.000,00

Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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