Investieren Sie in einen starken Sachwert. Immobilien

Maximilianstraße, 3100 St. Pölten

72,06 m2Wohnfläche

3Zimmer

87,27 m2Nutzfläche

€ 261.640Kaufpreis

 

Fliesen Laminat Fernwärme Fernwärme Zentralheizung Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Südwestbalkon Badewanne Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Wasch/Trockenraum WG geeignet Fahrradraum Seniorengerecht Räume veränderbar Gartennutzung Rollstuhlgerecht DVB-T barrierefrei

Objektart: Garten Wohnung im Eigentum 

Objektlage: St. Pölten, Zentrums- und Universitätsklinikum Nähe, beste Verkehrsanbindung an das hochrangige Verkehrsnetz, Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe, bevölkerungsfreundliche Infrastruktur.

Fläche: ca. 72,06 m² + Loggia ca. 15,21 m² + ca. 4,66 m² Terrasse + ca. 72,60 m² Garten + Kellerabteil + 2 Tiefgaragen Abstellplatz im Eigentum

Die Wohnung gliedert sich in: Vorraum, Wohnküche mit rund 42 m², 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und WC, Loggia und Terrasse sowie Eigengarten

Zimmeranzahl: 3 

Objekt-Baujahr / Benützungsbewilligung: ca. 2017

Geschoss / Aufzug: EG / JA

Betriebskosten, Instandhaltung, Abstellplatz, USt.: ca. € 271,00 / mtl.  

Ausstattung: Laminat & Fliesenböden

Heizung / Warmwasser: Fußbodenheizung, Fernwärme

Anschlüsse, Ver- und Entsorgungsleitungen: Ortswasser, Stromnetz, Abwasserkanal, Telefon, Kabel-TV, 80 Mbit/s mit A1

Parkmöglichkeit: 2 Tiefgaragen Abstellplätze im Eigentum

Kaufpreis: € 261.640,00 lastenfrei

Provision: bezahlt der Abgeber 

Heizwärmebedarf: HWB 33,19 kWh/m²a – Klasse A ; Gesamtenergieeff.(fGEE):  fGEE 0,83 - Klasse A

Fazit: Eigentumswohnung in bester Lage und hohem Erholungsfaktor. Rasche notarielle Abwicklung garantiert

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

  • Wohnfläche 72,06 m2
  • Nutzfläche 87,27 m2
  • Gartenfläche 72,6 m2
  • Kellerfläche 2,66 m2
  • Zimmer 3
  • Bäder 1
  • WCs 1
  • Terrassen 1
  • Loggias 1
  • Stellplätze 1
  • Nutzungsart Wohnen
  • Beziehbar sofort
  • Bauart Neubau
  • Zustand Erstbezug
  • Baujahr 2017
  • Energieausweis gültig bis 26.05.2024
  • Heizwärmebedarf 33,19 kWh/m2a
  • Heizwärmeklasse A
  • fGEE 0,83
  • fGEE Klasse A
Kaufpreis € 261.640,00

Provisionssfrei

Immobilie anfragen

Es gelten die Bestimmungen der Datenschutzerklärung.