Extravagant, modernst ausgestattet, südseitig + Carport!

3100 St. Pölten

85 m2Wohnfläche

3Zimmer

€ 280.000Kaufpreis

 

 

Fliesen Parkett Fernwärme Zentralheizung Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Dusche Kabel/Satelliten-TV Carport Räume veränderbar Möbliert

Extravagante, modernst ausgestattete Wohnung + Carport im Süden von St. Pölten zu verkaufen!
 

Objektart - exklusiv / alleinbeauftragt: Eigentums-Wohnung

Objektlage:
St. Pölten – Süd, hochrangiges Verkehrsnetz - B20, A1, P + R, Busstation, Kindergarten, Schulen, höhere Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, bevölkerungsfreundliche Infrastruktur

Fläche: ca. 85 m² + Kellerabteil + Carportabstellplatz

Die Wohnung gliedert sich in:

Vorzimmer, Wohnzimmer mit integrierter Komplett-Küche, Hochbar und offenem Essbereich. Schlafzimmer, Badezimmer mit Walk-In- Dusche, Doppelwaschtisch und WC, begehbarer Schrankraum, Arbeitszimmer.

Die Wand zwischen Schrankraum und Arbeitszimmer könnte für ein größeres Zimmer wieder problemlos entfernt werden.

Zimmeranzahl: 3

Objekt-Baujahr / Benützungsbewilligung: ca. 1983

Geschoss / Aufzug: 3 / Ja

Betriebskosten: monatlich €  352,72 zzgl. USt

Die Instandhaltungsrücklage weist per Juli 2021 einen Stand von € 46.000,-- für das Haus aus.
 
Ausstattung: sehr gut, Eichenparkett-Dielenbodenund Fliesenböden, Komplettküche mit Dampfgarer, Waschmaschine und Trockner, Schwedenofen, Wasserbett, modernes Bad mit Walk-In Dusche und Doppelwaschbecken, Sicherheitseingangstür.

Heizung / Warmwasser:
Fernwärmezentralheizung

Anschlüsse, Ver- und Entsorgungsleitungen: Ortswasser, Stromnetz, Abwasserkanal, Telefon,

Parkmöglichkeit: Carport

*) Kaufpreis: € 280.000,00 

*) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch allfällige Gegenzeichnung durch den Eigentümer!

Provision: 3 % vom lastenfreien Kaufpreis

Heizwärmebedarf: HWB 72,00kWh/m²a – Klasse C
Gesamtenergieeff.(fGEE):  fGEE 1,46


Fazit: Eigentumswohnung in gutbürgerlicher Lage mit Potential. Rasche notarielle Abwicklung garantiert. 

  • Wohnfläche 85 m2
  • Etage 3
  • Zimmer 3
  • Bäder 1
  • WCs 1
  • Stellplätze 1
  • Nutzungsart Wohnen
  • Beziehbar sofort
  • Erschließung vollerschlossen
  • Bauart Neubau
  • Zustand modernisiert
  • Baujahr 1983
Kaufpreis € 280.000,00
Betriebskosten € 159,61
Heizkosten € 100,22
Sonstiges € 92,89
Umsatzsteuer € 36,54
Monatliche Gesamtbelastung € 389,26

Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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