Im St. Pöltner Stadtteil Viehofen, nahe dem Einkaufszentrum Traisenpark, befindet sich diese hochwertige Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss mit Lift. Die zur Verfügung stehende Wohnung ist als ideale Anleger / Vorsorgewohnung zu sehen. Es besteht ein befristetes Mietverhältnis mit einer moderaten Rendite. Die Steuer ist ausweisbar. Auf 44 m² Wohnfläche inkl. einer Loggia mit ca. 12 m² bietet die Wohnung eine großzügige Wohn- und Essküche mit möblierter Einbauküche und Elektrogeräten, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil machen das Angebot komplett. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants ,Ärzten, Kindergärten, Schulen sowie die gute Anbindung an den Bahnhof und die Innenstadt, mittels der städtischen Buslinien des LUP, machen diese Wohnung besonders attraktiv. Auch die beliebten St. Pöltner Seen befinden sich in der Nähe. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.
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Wohnfläche 57 m2
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Zimmer 1
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Bäder 1
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WCs 1
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Nutzungsart Wohnen, Anlage
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Beziehbar sofort
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Bauart Neubau
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Baujahr 2023
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Heizwärmebedarf 27,16 kWh/m2a
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Heizwärmeklasse B
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fGEE 0,7
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fGEE Klasse A+
| Kaufpreis | auf Anfrage |
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| Betriebskosten | € 114,93 |
| Sonstiges | € 78,72 |
| Umsatzsteuer | € 16,79 |
| Monatliche Gesamtbelastung | € 210,44 |
| Provision | 3% |