Charmante 2 Zimmerwohnung mit Loggia - Ruhelage in St. Pölten

3100 St. Pölten

44 m2Wohnfläche

2Zimmer

€ 549Gesamtkosten

 

 

Parkett Personenaufzug Abstellraum barrierefrei

In einer ruhigen Seitengasse steht diese helle 2-Zimmer Neubauwohnung mit einer Nutzfläche von ca. 44m² (inklusive ca. 5m² Loggia) ab sofort zum Bezug. Im 1. Obergeschoß erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung gliedert sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit Küchenzeile, angrenzend daran, das Schlafzimmer. Dieses bietet ausreichend Wohnfläche und Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank. Das Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinen-Anschluss ist vom Vorraum aus zu begehen, schräg gegenüber - der Abstellraum. Die ca. 5m² westseitig ausgerichtete Loggia betreten Sie vom Wohnzimmer aus, die Wohnung ist standardmäßig mit Parkettböden und Kunststofffenstern ausgestattet, zusätzlich steht ein ca. 1.5m² großes Kellerabteil zur Verfügung. Geheizt wird mittels Gaszentralheizung (Fußbodenheizung), selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss zur Verfügung. Die Autobahn A1 ist per Bundesstraße in wenigen Minuten direkt erreichbar, die nächstgelegene Busstation ist "Josefstraße"„der Linie 475/1562. Aufstellung Kosten Garage und PKW Stellplatz Garage € 61,22 / Monat Abstellplatz Hof € 30,78 / Monat Die monatliche Miete beläuft sich auf EURO 549,- inklusive Betriebskosten und USt. Mietbeginn ab sofort möglich Befristung 5 Jahre Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Birgit Kaliwoda M: +43 664 27 555 05 | T:+43-1-586 69 55 - 556 IMV Makler GmbH Paulanergasse 15 1040 Wien FB-Nr.: 514618t, HG Wien www.imv.co.at/immobilien

  • Wohnfläche 44 m2
  • Zimmer 2
  • Bäder 1
  • WCs 1
  • Nutzungsart Wohnen
  • Beziehbar sofort
  • Maximale Mietdauer 5 Jahre
  • Heizwärmebedarf 27,63 kWh/m2a
  • Heizwärmeklasse B
Miete € 432,53
Betriebskosten € 66,56
Umsatzsteuer € 49,91
Monatliche Gesamtbelastung € 549,00

Kaution € 1.700,00
Provision 2BMM

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