In einer Seitengasse in zentraler Lage von St. Pölten steht diese helle 4-Zimmer Neubauwohnung mit einer Nutzfläche von ca. 100m² inklusive ca. 8m² Loggia und ca. 6m² Terrasse ab sofort zum Erstbezug. Im Dachgeschoß erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung.
Die Wohnung gliedert sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit Küchenzeile und Ausgang auf die strassenseitig ausgerichtete Terrasse (westseitig), daran angrenzend eines der 3 Schlafzimmer.
Über den zentralen Vorraum erreichen Sie die beiden in den Innenhof ausgerichteten Schlafzimmer mit dem davor befindlichen Schrankraum (für beide Zimmer) und einem zusätzlichen kleinen Abstellraum. Die ostseitige Loggia können Sie von einem der beiden Räume betreten.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Doppel-Waschtisch, Toilette und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet und so wie die 2. Toilette vom zentralen Vorraum aus zu begehen.
Standardmäßig ist die Wohnung mit Parkettböden, Kunststofffenstern und Außenjalousien ausgestattet, zusätzlich steht ein ca. 1.5m² großes Kellerabteil zur Verfügung.
Geheizt wird mittels Zentralheizung (Fußbodenheizung), selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss zur Verfügung. Die Autobahn A1 ist per Bundesstraße in wenigen Minuten direkt erreichbar, die nächstgelegene Busstation ist "Maximilianstraße" der Linie 480 bzw. "Daniel-Gran-Schule“ der Linien 470 und 475.
Aufstellung Kosten Garage
Garage € 78,- / Monat
Die monatliche Miete beläuft sich auf EURO 1.199,- inklusive Betriebskosten und USt.
Mietbeginn ab sofort
Befristung 10 Jahre
Sehr geehrte Damen und Herren, wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass im Haus weitere 4 Zimmerwohnungen mit Balkon/Loggia/Terrasse zur Anmietung stehen, sehr gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé.
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.
Birgit Kaliwoda
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