In einer Seitengasse in zentraler Lage von St. Pölten steht diese helle 3-Zimmer Neubauwohnung mit einer Nutzfläche von ca. 99m² inklusive ca. 5m² Loggia und ca. 10m² Terrasse ab sofort zum Erstbezug. Im Dachgeschoß erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung.
Die Wohnung gliedert sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit Küchenzeile und angrenzendem Abstellraum, einen zentralen Vorraum und zwei in den Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Wohnfläche und Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank, von hier aus betreten Sie auch die ostseitig ausgerichtete Loggia.
Das Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinen-Anschluss, als auch die separate Toilette mit Handwaschtisch sind vom Vorraum aus zu begehen.
Die ca. 5m² ostseitig, in den Innenhof, ausgerichtete Loggia betreten Sie von den beiden Schlafzimmern aus, die Terrasse mit einer Fläche von ca. 10m² ist westseitig und von der Wohnküche aus zu begehen. Die Wohnung ist standardmäßig mit Parkettböden, Kunststofffenstern und Außenjalousien ausgestattet, zusätzlich steht ein ca. 1.5m² großes Kellerabteil zur Verfügung.
Geheizt wird mittels Zentralheizung (Fußbodenheizung), selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss zur Verfügung. Die Autobahn A1 ist per Bundesstraße in wenigen Minuten direkt erreichbar, die nächstgelegene Busstation ist "Maximilianstraße" der Linie 480 bzw. "Daniel-Gran-Schule“ der Linien 470 und 475.
Aufstellung Kosten Garage
Garage € 78,- / Monat
Die monatliche Miete beläuft sich auf EURO 1.199,- inklusive Betriebskosten und USt.
Mietbeginn ab sofort
Befristung 10 Jahre
Sehr geehrte Damen und Herren, wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass im Haus weitere 3 und 4 Zimmerwohnungen mit Balkon/Loggia/Terrasse zur Anmietung stehen, sehr gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé.
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.
Birgit Kaliwoda
M: +43 664 27 555 05 | T:+43-1-586 69 55 - 556
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