In einer Seitengasse in zentraler Lage von St. Pölten steht diese helle 3-Zimmer Neubauwohnung mit einer Nutzfläche von ca. 75m² plus ca. 16m² Terrasse bzw. Balkon ab sofort zum Erstbezug. Im Dachgeschoß erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung.
Die Wohnung gliedert sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit Küchenzeile, davor befindlich - der zentrale Vorraum, von welchen eines der beiden Schlafzimmer begehbar ist, das 2. Schlafzimmer grenzt an das Wohnzimmer an. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Wohnfläche und Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank.
Das Badezimmer mit Dusche und Waschtisch, als auch die zweite separate Toilette und der Abstellraum sind vom Vorraum aus zu begehen. Das zweite Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinen-Anschluss grenzt an das zweite Schlafzimmer an.
Den ca. 6m² großen südseitig, in den Innenhof ausgerichteten, Balkon betreten Sie vom Wohnzimmer aus, vor der Wohnungstüre befindlich - die ca. 10m² Terrasse (durch den Laubengang erreichbar und strassenseitig ausgerichtet); die Wohnung ist standardmäßig mit Parkettböden, Kunststofffenstern und Außenjalousien ausgestattet, zusätzlich steht ein ca. 1.5m² großes Kellerabteil zur Verfügung.
Geheizt wird mittels Zentralheizung (Fußbodenheizung), selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss zur Verfügung. Die Autobahn A1 ist per Bundesstraße in wenigen Minuten direkt erreichbar, die nächstgelegene Busstation ist "Maximilianstraße" der Linie 480 bzw. "Daniel-Gran-Schule“ der Linien 470 und 475.
Aufstellung Kosten Garage
Garage € 78,- / Monat
Die monatliche Miete beläuft sich auf EURO 949,- inklusive Betriebskosten und USt.
Mietbeginn ab sofort
Befristung 10 Jahre
Sehr geehrte Damen und Herren, wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass im Haus weitere 3 und 4 Zimmerwohnungen mit Balkon/Loggia/Terrasse zur Anmietung stehen, sehr gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé.
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.
Birgit Kaliwoda
M: +43 664 27 555 05 | T:+43-1-586 69 55 - 556
IMV Makler GmbH
Paulanergasse 15
1040 Wien
FB-Nr.: 514618t, HG Wien
www.imv.co.at/immobilien
