Viel Platz für wenig Geld! Wohnen im Zentrum von St. Pölten - Loggiawohnung mit 2 Zimmern

3100 St. Pölten

74 m2Wohnfläche

2Zimmer

€ 885Gesamtkosten

 

 

Parkett Personenaufzug barrierefrei

In einer Seitengasse in zentraler Lage von St. Pölten steht diese helle 2-Zimmer Neubauwohnung mit einer Nutzfläche von ca. 74m² inklusive ca. 11m² Loggia ab sofort zum Erstbezug. Im 3. Obergeschoß erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung gliedert sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit Küchenzeile, von hier aus betreten Sie auch die in den Innenhof ausgerichtete Loggia. Schräg gegenüber befindet sich das Schlafzimmer - mit davor befindlichen Schrankraum und dem Ausgang auf die straßenseitige Loggia. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet, die Toilette ist separat. Beide Räumlichkeiten sind vom zentralen Vorraum aus zu begehen. Standardmäßig ist die Wohnung mit Parkettböden, Kunststofffenstern und Außenjalousien ausgestattet, zusätzlich steht ein ca. 1.5m² großes Kellerabteil zur Verfügung. Geheizt wird mittels Zentralheizung (Fußbodenheizung), selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss zur Verfügung. Die Autobahn A1 ist per Bundesstraße in wenigen Minuten direkt erreichbar, die nächstgelegene Busstation ist "Maximilianstraße" der Linie 480 bzw. "Daniel-Gran-Schule“ der Linien 470 und 475. Aufstellung Kosten Garage Garage € 78,- / Monat Die monatliche Miete beläuft sich auf EURO 885,- inklusive Betriebskosten und USt. Mietbeginn ab sofort Befristung 10 Jahre Sehr geehrte Damen und Herren, wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass im Haus weitere 2 Zimmerwohnungen mit Balkon/Loggia/Terrasse zur Anmietung stehen, sehr gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé. Der 3D Rundgang einer gleichwertigen Wohnung ist abrufbar unter https://my.matterport.com/show/?m=N6zut8XepzD Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Birgit Kaliwoda M: +43 664 27 555 05 | T:+43-1-586 69 55 - 556 IMV Makler GmbH Paulanergasse 15 1040 Wien FB-Nr.: 514618t, HG Wien www.imv.co.at/immobilien

  • Wohnfläche 74 m2
  • Zimmer 2
  • Bäder 1
  • WCs 1
  • Nutzungsart Wohnen
  • Beziehbar sofort
  • Maximale Mietdauer 10 Jahre
  • Heizwärmebedarf 32,18 kWh/m2a
  • Heizwärmeklasse B
Miete € 672,04
Betriebskosten € 132,50
Umsatzsteuer € 80,45
Monatliche Gesamtbelastung € 884,99

Kaution € 2.700,00
Provision provisionsfrei

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