PROVISIONSFREIER Erstbezug im Zentrum von St. Pölten - 4 Zimmerwohnung mit Loggia und Terrasse

3100 St. Pölten

104 m2Wohnfläche

4Zimmer

€ 1.249Gesamtkosten

 

 

Parkett Personenaufzug barrierefrei

In einer Seitengasse in zentraler Lage von St. Pölten steht diese helle 4-Zimmer Neubauwohnung mit einer Nutzfläche von ca. 105m² inklusive ca. 5m² Loggia und einer ca. 12m² großen Terrasse ab sofort zum Erstbezug. Im Dachgeschoß erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung gliedert sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit Küchenzeile, welches in den Innenhof ausgerichtet ist. Die 3 Schlafzimmer - wovon von zweien die westseitige Terrasse betreten werden kann - sind strassenseitig ausgerichtet. Die Räume bieten ausreichend Wohnfläche und Platz für ein Bett und einen Schrank. Die beiden Badezimmer (mit Dusche, Waschtisch und Toilette bzw. mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinen-Anschluss), als auch die zweite Toilette sind vom zentralen Vorraum aus zu begehen. Die ca. 5m² ostseitig ausgerichtete Terrasse ist vom Wohnzimmer aus zu betreten, die Wohnung ist standardmäßig mit Parkettböden, Kunststofffenstern und Außenjalousien ausgestattet, zusätzlich steht ein ca. 1.5m² großes Kellerabteil zur Verfügung. Geheizt wird mittels Zentralheizung (Fußbodenheizung), selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss zur Verfügung. Die Autobahn A1 ist per Bundesstraße in wenigen Minuten direkt erreichbar, die nächstgelegene Busstation ist "Maximilianstraße" der Linie 480 bzw. "Daniel-Gran-Schule“ der Linien 470 und 475. Aufstellung Kosten Garage Garage € 78,- / Monat Die monatliche Miete beläuft sich auf EURO 1.249,- inklusive Betriebskosten und USt. Mietbeginn ab sofort Befristung 10 Jahre Sehr geehrte Damen und Herren, wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass im Haus weitere 3 und 4 Zimmerwohnungen mit Balkon/Loggia/Terrasse zur Anmietung stehen, sehr gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé. Der 3D Rundgang einer gleichwertigen Wohnung ist abrufbar unter https://my.matterport.com/show/?m=KnFZ8vaSphJ Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Birgit Kaliwoda M: +43 664 27 555 05 | T:+43-1-586 69 55 - 556 IMV Makler GmbH Paulanergasse 15 1040 Wien FB-Nr.: 514618t, HG Wien www.imv.co.at/immobilien

  • Wohnfläche 104 m2
  • Zimmer 4
  • Bäder 2
  • WCs 2
  • Terrassen 1
  • Nutzungsart Wohnen
  • Beziehbar sofort
  • Maximale Mietdauer 10 Jahre
  • Heizwärmebedarf 32,18 kWh/m2a
  • Heizwärmeklasse B
Miete € 947,37
Betriebskosten € 188,08
Umsatzsteuer € 113,55
Monatliche Gesamtbelastung € 1.249,00

Kaution € 3.800,00
Provision provisionsfrei

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