PROVISIONSFREI Helle 1,5 Zimmerwohnung mit Loggia nächst Hauptbahnhof

3100 St. Pölten

48 m2Wohnfläche

2Zimmer

€ 649Gesamtkosten

 

 

Parkett Personenaufzug barrierefrei

In einer Seitengasse in zentraler Lage von St. Pölten steht diese helle 2-Zimmer Neubauwohnung mit einer Nutzfläche von ca. 48m² inklusive ca. 6m² Loggia ab sofort zum Erstbezug. Im 3. Obergeschoß erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung gliedert sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit Küchenzeile, daran angrenzend - mit einer Schiebetüre getrennt - das Schlafzimmer. Beide Zimmer sind in die ruhige Seitenstraße ausgerichtet und bieten einen Ausgang auf die ca. 6m² westseitig ausgerichtete Loggia. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschtisch, Toilette und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet und vom zentralen Vorraum aus zu begehen. Standardmäßig ist die Wohnung mit Parkettböden, Kunststofffenstern und Außenjalousien ausgestattet, zusätzlich steht ein ca. 1.5m² großes Kellerabteil zur Verfügung. Geheizt wird mittels Zentralheizung (Fußbodenheizung), selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss zur Verfügung. Die Autobahn A1 ist per Bundesstraße in wenigen Minuten direkt erreichbar, die nächstgelegene Busstation ist "Maximilianstraße" der Linie 480 bzw. "Daniel-Gran-Schule“ der Linien 470 und 475. Aufstellung Kosten Garage Garage € 78,- / Monat Die monatliche Miete beläuft sich auf EURO 649,- inklusive Betriebskosten und USt. Mietbeginn ab sofort Befristung 10 Jahre Sehr geehrte Damen und Herren, wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass im Haus weitere 2 Zimmerwohnungen mit Balkon/Loggia/Terrasse zur Anmietung stehen, sehr gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé. Der 3D Rundgang einer gleichwertigen Wohnung ist abrufbar unter https://my.matterport.com/show/?m=wEZkWAvgBDS Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Birgit Kaliwoda M: +43 664 27 555 05 | T:+43-1-586 69 55 - 556 IMV Makler GmbH Paulanergasse 15 1040 Wien FB-Nr.: 514618t, HG Wien www.imv.co.at/immobilien

  • Wohnfläche 48 m2
  • Zimmer 2
  • Bäder 1
  • WCs 1
  • Nutzungsart Wohnen
  • Beziehbar sofort
  • Maximale Mietdauer 10 Jahre
  • Heizwärmebedarf 32,18 kWh/m2a
  • Heizwärmeklasse B
Miete € 503,10
Betriebskosten € 86,90
Umsatzsteuer € 59,00
Monatliche Gesamtbelastung € 649,00

Kaution € 2.000,00
Provision provisionsfrei

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