Provisionsfreie Vermietung - 4 Zimmerwohnung mit Terrasse im Zentrum von St. Pölten

3100 St. Pölten

81 m2Wohnfläche

4Zimmer

€ 999Gesamtkosten

 

 

Parkett Personenaufzug Abstellraum barrierefrei

In einer Seitengasse in zentraler Lage von St. Pölten steht diese helle 4-Zimmer Neubauwohnung mit einer Nutzfläche von ca. 82m² und ca. 8m² Terrasse ab sofort zum Erstbezug. Im Dachgeschoß erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung gliedert sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche, einen zentralen Vorraum und drei in die ruhige Seitengasse ausgerichtete Schlafzimmer. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Wohnfläche und Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank. Das Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Toilette bzw. Dusche, Waschtisch und Waschmaschinen-Anschluss, als auch die zweite separate Toilette mit Handwaschtisch sind vom Vorraum aus zu begehen. Die ca. 8m² westseitig ausgerichtete Terrasse betreten Sie vom Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer aus, die Wohnung ist standardmäßig mit Parkettböden, Kunststofffenstern und Außenjalousien ausgestattet, zusätzlich steht ein ca. 1.5m² großes Kellerabteil zur Verfügung. Geheizt wird mittels Zentralheizung (Fußbodenheizung), selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss zur Verfügung. Die Autobahn A1 ist per Bundesstraße in wenigen Minuten direkt erreichbar, die nächstgelegene Busstation ist "Maximilianstraße" der Linie 480 bzw. "Daniel-Gran-Schule“ der Linien 470 und 475. Aufstellung Kosten Garage Garage € 78,- / Monat Die monatliche Miete beläuft sich auf EURO 999,- inklusive Betriebskosten und USt. Mietbeginn ab sofort Befristung 10 Jahre Sehr geehrte Damen und Herren, wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass im Haus weitere 3 und 4 Zimmerwohnungen mit Balkon/Loggia/Terrasse zur Anmietung stehen, sehr gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Birgit Kaliwoda - Tel. 0664 27 555 05 IMV Makler GmbH Paulanergasse 15 1040 Wien FB-Nr.: 514618t, HG Wien www.imv.co.at/immobilien

  • Wohnfläche 81 m2
  • Zimmer 4
  • Bäder 2
  • WCs 2
  • Terrassen 1
  • Nutzungsart Wohnen
  • Beziehbar sofort
  • Maximale Mietdauer 10 Jahre
  • Heizwärmebedarf 32,18 kWh/m2a
  • Heizwärmeklasse B
Miete € 761,32
Betriebskosten € 146,86
Umsatzsteuer € 90,82
Monatliche Gesamtbelastung € 999,00

Kaution € 3.000,00
Provision provisionsfrei

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