Provisionsfreie Vermietung im Zentrum von St. Pölten - Loggiawohnung mit 2 Zimmern

3100 St. Pölten

57 m2Wohnfläche

2Zimmer

€ 719Gesamtkosten

 

 

Parkett Personenaufzug Abstellraum barrierefrei

In einer Seitengasse in zentraler Lage von St. Pölten steht diese helle 2-Zimmer Neubauwohnung mit einer Nutzfläche von ca. 57m² inklusive ca. 8m² Loggia ab sofort zum Erstbezug. Im 3. Obergeschoß erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung gliedert sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche, einen zentralen Vorraum und ein in den Innenhof ausgerichtetes Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Die Schlafzimmer bietet ausreichend Wohnfläche und Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, Waschtisch und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet, die separate Toilette mit Handwaschtisch und der Abstellraum sind vom Vorraum aus zu begehen. Die ca. 8m² südseitig ausgerichtete Loggia betreten Sie vom Wohn- und Schlafzimmer aus, die Wohnung ist standardmäßig mit Parkettböden, Kunststofffenstern und Außenjalousien ausgestattet, zusätzlich steht ein ca. 1.5m² großes Kellerabteil zur Verfügung. Geheizt wird mittels Zentralheizung (Fußbodenheizung), selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss zur Verfügung. Die Autobahn A1 ist per Bundesstraße in wenigen Minuten direkt erreichbar, die nächstgelegene Busstation ist "Maximilianstraße" der Linie 480 bzw. "Daniel-Gran-Schule“ der Linien 470 und 475. Aufstellung Kosten Garage Garage € 78,- / Monat Die monatliche Miete beläuft sich auf EURO 719,- inklusive Betriebskosten und USt. Mietbeginn ab sofort Befristung 10 Jahre Sehr geehrte Damen und Herren, wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass im Haus weitere 2 Zimmerwohnungen mit Balkon/Loggia/Terrasse zur Anmietung stehen, sehr gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Birgit Kaliwoda - Tel. 0664 27 555 05 IMV Makler GmbH Paulanergasse 15 1040 Wien FB-Nr.: 514618t, HG Wien www.imv.co.at/immobilien

  • Wohnfläche 57 m2
  • Zimmer 2
  • Bäder 1
  • WCs 1
  • Terrassen 1
  • Nutzungsart Wohnen
  • Beziehbar sofort
  • Maximale Mietdauer 10 Jahre
  • Heizwärmebedarf 32,18 kWh/m2a
  • Heizwärmeklasse B
Miete € 550,48
Betriebskosten € 103,16
Umsatzsteuer € 65,36
Monatliche Gesamtbelastung € 719,00

Kaution € 2.200,00
Provision provisionsfrei

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