Wohnen im Herzen von St.Pölten

Kremser Gasse 11, 3100 St. Pölten

55,87 m2Wohnfläche

2Zimmer

€ 925Gesamtkosten

 

 

Parkett Fernwärme Fernwärme Zentralheizung Personenaufzug

Wenn Sie im Herzen der NÖ Landeshauptstadt St. Pölten eine Wohnung suchen, die eine sehr gute Verkehrsanbindung an Bus und Bahn hat, so könnte Sie dieses Angebot interessieren. Das Stadthaus befindet sich in zentraler und bester Lage direkt in der Innenstadt, an der Ecke Kremsergasse-Marktgasse. Über die Marktgasse gelangt man zum Rathausplatz, der durch zahlreiche Lokale und diverse Veranstaltungen zum Verweilen einlädt. Auf Grund einer Generalsanierung dieses stilvollen Wohn-u. Geschäftshauses, wurde hier neuer hochwertiger Wohnraum geschaffen. Für die leichte Erreichbarkeit der Wohnungen wurde ein Aufzug im Haus eingebaut und erfolgt die Beheizung der Wohnung über die Fernwärme. Parkplätze können in den im Stadtzentrum vorhanden Tiefgaragen angemietet werden. Die Wohnung ist mit einem Küchenblock inkl. Elektrogeräten (Cerankochfeld, Backofen, Kühl u. Gefrierkombination, Geschirrspüler) ausgestattet. Weiters ist für jede Bestandseinheit auch ein Kellerabteil vorhanden, ebenso gibt es einen Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder. Im monatlichen Mietpreis inkludiert sind der Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Nicht enthalten sind Stromkosten und die Heiz-u.Warmwasserkosten. Die Heiz-u.Warmwasserkosten betragen dzt. mtl. 59,52 (Brutto) Bei Anmietung einer Wohnung sind 3 Bruttomonatsmieten als Kaution zu hinterlegen. Eine Maklerprovision ist nicht zu entrichten ! Bei dieser Wohnung ist eine kleine Terrasse mit ca. 4 m2 Nutzfläche dabei ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermieter und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

  • Wohnfläche 55,87 m2
  • Zimmer 2
  • Bäder 1
  • WCs 1
  • Nutzungsart Wohnen
  • Beziehbar sofort
  • Bauart Altbau
  • Baujahr 2019
  • Heizwärmebedarf 77,09 kWh/m2a
  • Heizwärmeklasse C
  • fGEE 1,37
  • fGEE Klasse C
Miete € 726,31
Betriebskosten € 114,53
Umsatzsteuer € 84,08
Monatliche Gesamtbelastung € 924,92

Kaution € 2.780,00
Provision provisionsfrei

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