Gemütliches Doppelhaus in ruhe Lage - großzügiges Grundstück 1.164 m²!
Wohnhaus:
Das Grundstück ist annähernd rechteckig und weist laut Nutzwertgutachten eine Fläche von ca. 1.164 m² auf.
Das Gebäude ist unterkellert und besitzt laut Nutzwertgutachten eine Nutzfläche von ca. 116,55 m²
Erdgeschoß bestehend aus:
Vorraum, Wohnküche mit Zugang auf die Terrasse, Zimmer, WC und Stiegenauf/abgang;
1.OG bestehend aus:
Stiegenauf/abgang, Vorraum, zwei Schlafzimmer und Badezimmer mit WC;
Keller bestehnd aus:
Stiegenauf/abgang, 3 Kellerräumen
Bitte beachten Sie, dass die Nutzfläche und Zimmeranzahl von den Einreichplänen/Nutzwertgutachten übernommen wurden und das geringe Abweichungen zum derzeitigen Bestand gegeben sein können.
Außenanlagen:
Der Garten ist mit einer Terrasse, sowie Rasen-, Baum- und Strauchbestand angelegt. Am Grundstück befinden sich ein großzügiges Gartenhaus;
Beheizung:
Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt mittels Gas
Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich.
Nebenkosten:
An Kaufnebenkosten ist mit ca. 10 % des Kaufpreises zu rechnen. Dies beinhaltet die Notars- oder Anwaltskosten, Treuhandabwicklung, Grundbuchseintragung mit Grunderwerbssteuer und Eintragungsgebühr, Vermittlungsprovision.
Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl F bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 200,40 kWh/m² und einem Gesamt-Energieeffizienz-Faktor (fGEE) von 3,63.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.
Objektnummer: 7735
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.
Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.
Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.
