Einzigartiges Reihenhaus am Kupferbrunnberg!

3100 St. Pölten

105,25 m2Wohnfläche

4,5Zimmer

162 m2Grundstücksfläche

 

 

Gas

Einzigartiges Reihenhaus am Kupferbrunnberg! Lage: Die Lage kann zweifellos als ausgezeichnet betitelt werden, die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen sonnigen Siedlungslage direkt am Kupferbrunnberg. Diverse Einkaufsmöglichkeiten lassen sich bequem in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichen. Wohnhaus: Das Grundstück ist annähernd rechteckig und weist laut Grundbuch eine Fläche von ca. 162 m² auf. Das Gebäude ist unterkellert und besitzt laut Einreichplänen eine Nutzfläche von ca. 105,25 m² Erdgeschoß bestehend aus: Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse, Wirtschaftsraum, WC und Stiegenauf/abgang; 1.OG bestehend aus: Stiegenauf/abgang, Vorraum, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und WC; DG bestehend aus: Büro Bitte beachten Sie, dass die Nutzfläche und Zimmeranzahl von den Einreichplänen übernommen wurden und das geringe Abweichungen zum derzeitigen Bestand gegeben sein können. Außenanlagen: Der Garten ist mit einer Terrasse, sowie Rasen-, Baum- und Strauchbestand angelegt. Am Grundstück befinden sich ein großzügiger Abstellraum; Beheizung: Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt mittels Gas Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich. Nebenkosten: An Kaufnebenkosten ist mit ca. 10 % des Kaufpreises zu rechnen. Dies beinhaltet die Notars- oder Anwaltskosten, Treuhandabwicklung, Grundbuchseintragung mit Grunderwerbssteuer und Eintragungsgebühr, Vermittlungsprovision. Hinweis auf Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen). Energiekennzahl: Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl C bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 75,70 kWh/m² und einem Gesamt-Energieeffizienz-Faktor (fGEE) von 1,07. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Objektnummer: 7632 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.

  • Grundfläche 162 m2
  • Wohnfläche 105,25 m2
  • Zimmer 4,5
  • Bäder 1
  • WCs 2
  • Terrassen 1
  • Nutzungsart Wohnen
  • Beziehbar sofort
  • Heizwärmebedarf 75,7 kWh/m2a
  • Heizwärmeklasse C
  • fGEE 1,07
  • fGEE Klasse C
Kaufpreis auf Anfrage

Provision 3 %

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