Eigentumswohnung mit zwei Loggien in St. Pölten - Wagram!
Die Wohnung liegt im St. Pöltner Stadtteil Wagram. Die Lage kann zweifellos als ausgezeichnet betitelt werden. Denn diverse Einkaufsmöglichkeiten lassen sich bequem in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichen. Seien es nun Dinge des täglichen Bedarfs, Lebensmittel, Sportartikel, Bekleidung oder einfach nur der Besuch eines Kaffeehauses, all das finden Sie im Traisenpark und dem nahegelegenen Traisencenter. Für ein breites Freizeitangebot sorgen die Traisendämme und die beiden Badeseen. Egal ob Fahrrad fahren, joggen, Inline skaten, schwimmen, Boot fahren oder einfach nur in der Sonne liegen, es ist garantiert für jeden etwas dabei.
Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock in einer Wohnhausanlage mitten in St. Pölten-Wagram.
Die sehr gepflegte Eigentumswohnung im Ausmaß von ca. 102 m² hat folgende Raumaufteilung:
Vorraum, möblierte Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Loggia, Badezimmer, WC sowie Abstellraum. Weiters gehört ein ca. 5 m² großer Keller zur Wohnung.
Beheizung:
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung.
Monatliche Kosten:
Die monatlichen Kosten von EUR 667,44 beinhaltet neben den Betriebskosten, die Verwaltungskosten, die Heizkosten, die Warmwasserkosten, die Rücklage und die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.
Kaufpreis:
Der angegebene Kaufpreis von EUR 175.000 stellt den geldlastenfreien Kaufpreis dar.
Nebenkosten:
Als Kaufnebenkosten ist mit ca. 10 % der Kaufpreises zu rechnen. Dies beinhaltet sowohl die Vermittlungsprovision als auch die Notars- oder Anwaltskosten, Grundbucheintragung, Grunderwerbssteuer, usw.
Verfügbarkeit:
Das Objekt steht sofort zur Verfügung. Für die Vertragsabwicklung muss ein Notar oder Rechtsanwalt beauftragt werden. Gerne stehen wir Ihnen diesbezüglich mit Rat und Tat zur Seite.
Besichtigung:
Eine Besichtigung der Liegenschaft ist nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich.
Energiekennzahl:
Ein Energieausweis wurde bereits beauftragt und wird spätestens bis zur Vertragsunterfertigung überreicht.
Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.
Objektnummer: 7619
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.
