Gemütliche 2-Zimmer Wohnung - Innenstadt!
Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Fuhrmannsgasse am Rand der Innenstadt. Daraus resultiert eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangebot, kulturelle und ärztliche Einrichtungen, alles lässt sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Ebenso komfortabel ist die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, sei es nun Bus oder Bahn.
Beschreibung/Raumprogramm:
Die Wohnung (3.OG) selbst besitzt eine Gesamtwohnfläche von ca. 64 m² und gliedert sich in:
Vorzimmer, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Abstellraum und Duschbad mit WC;
Parkmöglichkeit:
Grundsätzlich besteht für Anrainer mit gemeldetem Hauptwohnsitz die Möglichkeit beim Magistrat St. Pölten eine Dauerparkkarte zu erwerben. Diese berechtigt den Fahrzeughalter zum Parken in der Kurzparkzone.
Beheizung:
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Direktverrechnung Fernwärme, für die Warmwasseraufbereitung ist im Abstellraum ein Elektroboiler untergebracht.
Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4 - 5 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.
Monatliche Kosten:
Der angegebene Mietpreis von EUR 610,72 beinhaltet neben dem Hauptmietzins, die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.
Nebenkosten:
Als Nebenkosten gelten die Kaution von EUR 2.000,00, und die Vermittlungsprovision von 2 BMM zzgl. 20 % USt. Diese Beträge sind spätestens bei Vertragsunterzeichnung zu erlegen.
Verfügbarkeit:
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Für die Vertragsabwicklung werden ca. 7 Werktage benötigt.
Besichtigung:
Eine Besichtigung der Wohnung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl E bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 158 kWh/m².
Hinweis auf Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen).
Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.
Objektnummer: 7491
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.
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