Einfamilienhaus in herrlicher Lage zu verkaufen!

3100 St. Pölten

151,75 m2Wohnfläche

5Zimmer

518 m2Grundstücksfläche

 

 

Gas Etagenheizung

Einfamilienhaus in herrlicher Lage zu verkaufen! KURZBESCHREIBUNG: sehr schöne Wohngegend, gute Infrastruktur, ideale Verkehrsanbindung DETAILBESCHREIBUNG: Lage: Die Liegenschaft ist in Wagram situiert. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Volks- und Mittelschule Wagram sowie das Kulturhaus Wagram Raumprogramm: Erdgeschoss: Windfang, Gang, Wohnzimmer, Küche, Zimmer, Bad, WC Obergeschoss: Vorraum, 3 Zimmer (wobei eines davon ein Durchgangszimmer ist), Dachboden Kellergeschoss: ein Kellerraum mit der Heizung, ein weiterer Lagerkeller sowie ein Kellerstüberl Beschreibung: Das ca. 152 m² Wohnfläche bietende Haus wurde etwa im Jahr 1961 auf einem 518 m² großem Grundstück (lt. GB) errichtet. Nachträglich wurde das Dachgeschoss ausgebaut und der Windfang erweitert. Im Außenbereich der Liegenschaft befindet sich eine Garage sowie ein Swimming Pool. Das Haus und das Nebenbebäude sind allgemein in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Flächenwidmung und Bebauungsbestimmungen: Das Grundstück befindet sich widmungsgemäß im Bauland-Wohngebiet Die Bebauungsbestimmungen der Liegenschaft sind offene gekuppelte Bauweise, 40% Bebauungsdichte und Bauklasse I,II Kaufpreis: Der angegebene Kaufpreis von EUR 430.000,00 stellt den lastenfreien Kaufpreis der Liegenschaft dar. Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich. Nebenkosten: Als Kaufnebenkosten ist mit ca. 10 % des Kaufpreises zu rechnen. Dies beinhaltet sowohl die Vermittlungsprovision als auch die Notars- oder Anwaltskosten, Grundbucheintragung, Grunderwerbssteuer, usw. Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Für die Vertragsabwicklung muss ein Notar oder Rechtsanwalt beauftragt werden. Gerne stehen wir Ihnen diesbezüglich mit Rat und Tat zur Seite. Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Objektnummer: 7438 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitten wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.

  • Grundfläche 518 m2
  • Wohnfläche 151,75 m2
  • Zimmer 5
  • Bäder 1
  • WCs 1
  • Balkone 1
  • Nutzungsart Wohnen
  • Beziehbar nach Kaufvertrag
  • Baujahr 1961
  • Heizwärmebedarf 89,9 kWh/m2a
  • Heizwärmeklasse C
  • fGEE 1,31
  • fGEE Klasse C
Kaufpreis auf Anfrage

Provision 3%

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