KURZBESCHREIBUNG: sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, hervorragende Individualverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur im nahen Umkreis, 3 Zimmer.
DETAILBESCHREIBUNG:
Lage:
Das Wohnhaus befindet sich im Zentrum von St. Pölten. Besonders erwähnenswert ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sowohl in öffentlicher als auch privater Hinsicht ist die Wohnung sehr gut gelegen. Diese gute Lage spiegelt sich auch auf den Bereich Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten wider. Keine 2 Minuten Gehzeit entfernt befindet sich der St. Pöltner Hauptbahnhof und auch ein kleines Einkaufszentrum befindet sich nur wenige Meter entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Etwa 2 Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet sich der Busbahnhof beziehungsweise auch der Zugbahnhof.
Raumprogramm:
Die im Souterrain befindliche Mietwohnung besitzt eine Gesamtnutzfläche von ca. 78 m² und gliedert sich in:
Vorzimmer, 3 Zimmer, Badezimmer, WC und Abstellkammer.
Parkmöglichkeit:
Parkplätze stehen am Rand der umliegenden Straßen zur Verfügung. Mieter mit Hauptwohnsitz haben die Möglichkeit beim Magistrat der Stadt St. Pölten eine Bewohnerparkkarte zu beantragen.
Beheizung/Warmwasseraufbereitung:
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fernwärme. Für die Warmwasseraufbereitung steht ein Elektroboiler zur Verfügung. Die Verrechnung der Kosten für die Warmwasseraufbereitung mittels E-Boiler (Strom) erfolgen direkt dem Energieversorgungsunternehmen.
Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.
Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 712,36 versteht sich inklusive Betriebskosten, Küchenmöbelmiete und gesetzlicher Umsatzsteuer. Zudem wird ein Heizkostenakonto von monatlich EUR 130,00 zzgl. USt. vorgeschrieben. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Der Gesamtmietzins inkl. dem Heizkostenakonto und Umsatzsteuer beträgt 868,36 monatlich.
Nebenkosten:
Kaution: EUR 2.600,00
Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.
Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich.
Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 15.05.2019
Heizwärmebedarf (HWB): 141,74 (kWh/m²a) Klasse D
Gesamtenergieeffiziensfaktor (fGEE): 2,74 Klasse E
Hinweis auf Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen).
Objektnummer: 7433
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.
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