Großzügiges Einfamilienhaus in ländlicher Lage!

3100 St. Pölten

124,37 m2Wohnfläche

4Zimmer

542 m2Grundstücksfläche

€ 1.000Gesamtkosten

 

Gas Abstellraum DVB-T Möbliert

Großzügiges Einfamilienhaus in ländlicher Lage! Kurzbeschreibung: Dieses charmantes Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 125 m² Wohnfläche viel Raum verteilt auf 4 Zimmern, 3 WC´s, 1 Badezimmer Küche, Waschküche mit Dusche, und diversen Neben- und Kellerräumen, Terrasse und Garten. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand von St. Pölten. Die St. Pöltner City mit all seinen Vorzügen und Charme erreichen Sie binnen weniger Minuten mit dem Auto. Für den Weg in die Landeshauptstadt benötigen Sie ca. 5 Minuten, können allerdings auch den öffentlichen Personennahverkehr nutzen. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe. Raumprogramm: Erdgeschoss: Vorzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Waschküche, Badezimmer, WC´s, div. Nebenräume. Obergeschoss: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, WC Beheizung: Die Beheizung des Haus erfolgt zum einen mittels Gas-Zentralheizung und zum anderen über einen Festbrennstoffofen. Parkmöglichkeiten: Es stehen Ihnen neben der Garage und der Einfahrt ebenfalls noch weitere Parkmöglichkeiten auf öffentlichem Gut zur Verfügung Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4 Jahren befristet ausgestellt. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. Kosten: Die angegebene monatliche Miete beinhaltet neben dem Hauptmietzins auch die Betriebskosten sowie die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom, Heizung und Warmwasseraufbereitung werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Nebenkosten: a) Kaution: EUR 3.000,00 b) Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer Energieausweis: Das Wohnhaus besitzt die Kennzahl D-E bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 149,7 kWh/m² und einer Gesamtenergieeffiziens-Faktor von 2,53. Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich. Objektnummer: 7376 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.

  • Grundfläche 542 m2
  • Wohnfläche 124,37 m2
  • Zimmer 4
  • Bäder 1
  • WCs 3
  • Nutzungsart Wohnen
  • Beziehbar sofort
  • Maximale Mietdauer 4 Jahre
  • Bauart Altbau
  • Heizwärmebedarf 149,7 kWh/m2a
  • Heizwärmeklasse D
  • fGEE 2,53
  • fGEE Klasse E
Miete € 800,00
Betriebskosten € 200,00
Umsatzsteuer € 0,00
Monatliche Gesamtbelastung € 1.000,00

Kaution € 3.300,00
Provision 2BMM

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