Geräumige Mietwohnung in ruhiger Siedlungslage!

3100 St. Pölten

78,99 m2Wohnfläche

3Zimmer

€ 678Gesamtkosten

 

 

Fernwärme Fernwärme Abstellraum

Geräumige Mietwohnung in ruhiger Siedlungslage! KURZBESCHREIBUNG: verkehrsberuhigte Lage, gute Infrastruktur, durchdachte Raumaufteilung, Parkmöglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage; DETAILBESCHREIBUNG: Lage: Das Wohngebäude befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße im südlichen Teil St. Pöltens. Dank der hervorragenden Lage sind diverse Einkaufsmöglichkeiten mit dem Auto in nur wenigen Minuten zu erreichen. Hierfür stehen zudem ausreichend Parkplätze direkt vor dem Haus, in der gebührenfreien Parkzone zur Verfügung. Wer auf das Auto verzichten möchte kann problemlos auf die Bushaltestelle gleich um die Ecke ausweichen. Beschreibung/Raumprogramm: Die im 1. Obergeschoß befindliche Wohnung besitzt eine Nutzfläche von ca. 78,99 m² und gliedert sich in: Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und WC. Neben der Wohnung selbst wird dem Mieter auch ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz zur prekaristischen Nutzung zur Verfügung gestellt. Parkmöglichkeit: Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage wird prekarisitsch zur Verfügung gestellt. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Gebäude in der gebührenfreien Parkzone. Beheizung: Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fernwärme. Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4 - 5 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. Kosten: Die monatliche Miete von EUR 678,21 beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Nebenkosten: Als Nebenkosten gelten die Kaution von EUR 2.200,00 und die Vermittlungsprovision von 2 BMM zzgl. 20% USt. Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Für die Vertragsabwicklung werden ca. 7 Werkstage benötigt. Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich. Energiekennzahl: Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl C bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 64,20 kWh/m². Hinweis auf Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen und Hausverwaltung durch Schwesterunternehmen). Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Objektnummer: 7238 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.

  • Wohnfläche 78,99 m2
  • Zimmer 3
  • Bäder 1
  • WCs 1
  • Nutzungsart Wohnen
  • Maximale Mietdauer 5 Jahre
  • Heizwärmebedarf 64,2 kWh/m2a
  • Heizwärmeklasse C
Miete € 481,82
Betriebskosten € 134,73
Umsatzsteuer € 61,66
Monatliche Gesamtbelastung € 678,21

Kaution € 2.200,00
Provision 2 BMM

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