Moderne Familienwohnung mit Loggia in Siedlungslage in Wagram!

3100 St. Pölten

72,48 m2Wohnfläche

3Zimmer

€ 639Gesamtkosten

 

 

Gas Etagenheizung Abstellraum DVB-T

Moderne Familienwohnung mit Loggia in bester Siedlungslage in Wagram! Lage: Das Wohngebäude ist in Siedlungslage inmitten der Ortschaft Wagram situiert. Trotz der Nähe zur Hauptverkehrsstraße genießt man auch bei geöffnetem Fenster sowie auch auf der Loggia seine wohl verdiente Ruhe. In unmittelbarer Nachbarschaft und fußläufig rasch erreichbar befinden sich Postamt, Trafik, Fleischhauer, Apotheke, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedenste Banken und vieles mehr. Öffentliche Verkehrsmittel: Etwa zwei Gehminuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle. Ideal auch für Berufspendler! Raumprogramm/Beschreibung: Die Wohnung im Ausmaß von ca. 72,48 m² befindet sich im zweiten Stock (ohne Lift) eines Mehrparteienwohnhauses und gliedert sich in: Vorzimmer, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Durchgangsraum, Badezimmer, WC und Loggia. Die Aufteilung der einzelnen Räume kann zweifellos als sehr durchdacht bezeichnet werden. Prekaristisch überlassen wird ein Kellerabteil sowie ein KfZ-Abstellplatz direkt vor dem Wohnhaus. Beheizung / Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung und werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf eine Dauer von 4 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres jeweils zum Monatsletzten unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. Kosten: Die monatliche Miete von EUR 639,00 beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Nebenkosten: a) Kaution: EUR 2.000,00 b) Vermittlungsprovision 2 Brutto-Monatsmieten zuzüglich 20 % Ust Hinweis auf Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (Hausverwaltung durch Schwesterunternehmen). Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich. Energiekennzahl: Das Wohnhaus besitzt die Kennzahl C bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 72,60 kWh/m² und einen Gesamtenergieeffiziensfaktor (fgee) von 1,529. Objektnummer: 7147 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.

  • Wohnfläche 72,48 m2
  • Zimmer 3
  • Bäder 1
  • WCs 1
  • Nutzungsart Wohnen
  • Beziehbar sofort
  • Maximale Mietdauer 4 Jahre
  • Bauart Altbau
  • Heizwärmebedarf 72,6 kWh/m2a
  • Heizwärmeklasse C
  • fGEE 1,52
  • fGEE Klasse C
Miete € 510,88
Betriebskosten € 128,12
Umsatzsteuer € 0,00
Monatliche Gesamtbelastung € 639,00

Kaution € 2.000,00
Provision 2BMM

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