Günstige und Großzügige Mietwohnung in Radlberg!

3105 St. Pölten-Radlberg

65,95 m2Wohnfläche

3Zimmer

€ 377Gesamtkosten

 

 

Gas Etagenheizung

Günstige und Großzügige Mietwohnung in Radlberg! KURZBESCHREIBUNG: gute Infrastrukturanbindung, große Haupträume, durchdachte Raumaufteilung. DETAILBESCHREIBUNG: Lage: Das Wohngebäude befindet sich in Radlberg nördlich der Landeshauptstadt St. Pölten. Dank der hervorragenden Lage sind diverse Einkaufsmöglichkeiten mit dem Auto in nur wenigen Minuten zu erreichen. Im nahen Umfeld des Wohnhauses befinden sich zudem ausreichend Parkplätze. Wer auf das Auto verzichten möchte kann problemlos auf die Bushaltestelle oder den Bahnhof Unterradlberg ausweichen. Raumprogramm: Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Durchgangsraum, Badezimmer und WC. Beschreibung: Die im Erdgeschoß befindliche Wohnung besitzt eine Nutzfläche von ca. 65,95 m² und wird über einen separaten Eingang betreten. Das Vorzimmer verbindet das Wohnzimmer und einen Durchgangsraum miteinander.Vom Wohnzimmer aus gelangt man ins Esszimmer. Vom Durchgangsraum kommen Sie in die übrigen Zimmer der Wohnung wie das Schlafzimmer sowie auch die Küche, das Badezimmer und auch das WC sind hofseitig ausgerichtet. Die Küche verfügt über eine Küchenzeile mit allen Geräten die man für den täglichen Bedarf benötigt. Parkmöglichkeit: Ausreichende Parkmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe zum Wohngebäude. Beheizung / Warmwasseraufbereitung: Die Warmwasseraufbereitung sowie auch die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung mit Radiatoren in allen Haupträumen. Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres jeweils zum monatsletzten unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. Nach Ablauf der 4 Jahre ist bei einer Schad- und Klaglosen Mietzeit auch eine Verlängerung möglich. Kosten: Die monatliche Miete in Höhe von EUR 376,75 beinhaltet neben dem Hauptmietzins, die Betriebskosten sowie auch die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung, Warmwasseraufbereitung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Nebenkosten: a) Kaution: EUR 1.200,00 b) Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer. Hinweis auf Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen). Verfügbarkeit: Das Objekt steht nach Vereinbarung zur Verfügung. Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich. Energiekennzahl: Das Wohnhaus besitzt die Kennzahl F bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 227,20 kWh/m² und einen Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fgee) von 2,50. Hinweis: Aufgrund des Gebäudealters weisen die Wände eine dem alter des Gebäudes entsprechende aber durchaus normale Grundfeuchtigkeit auf. Es wird daher ausdrücklich darauf hingewiesen, dass in der Wohnung tägliches Lüften notwendig ist. Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Objektnummer: 7144 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.

  • Wohnfläche 65,95 m2
  • Zimmer 3
  • Bäder 1
  • WCs 1
  • Nutzungsart Wohnen
  • Beziehbar sofort
  • Maximale Mietdauer 4 Jahre
  • Heizwärmebedarf 227,2 kWh/m2a
  • Heizwärmeklasse F
  • fGEE 2,5
  • fGEE Klasse D
Miete € 275,67
Betriebskosten € 66,83
Umsatzsteuer € 34,25
Monatliche Gesamtbelastung € 376,75

Kaution € 1.200,00
Provision 2BMM

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