Günstige und Großzügige Mietwohnung in Radlberg!

3105 St. Pölten-Radlberg

65,63 m2Wohnfläche

2Zimmer

€ 397Gesamtkosten

 

 

Gas Etagenheizung DVB-T Möbliert

Günstige und Großzügige Mietwohnung in Radlberg! KURZBESCHREIBUNG: gute Infrastrukturanbindung, große Haupträume, durchdachte Raumaufteilung, Terrassenmitbenützung. DETAILBESCHREIBUNG: Lage: Das Wohngebäude befindet sich in Radlberg nördlich der Landeshauptstadt St. Pölten. Dank der hervorragenden Lage sind diverse Einkaufsmöglichkeiten mit dem Auto in nur wenigen Minuten zu erreichen. Im nahen Umfeld des Wohnhauses befinden sich zudem ausreichend Parkplätze. Wer auf das Auto verzichten möchte kann problemlos auf die Bushaltestelle oder den Bahnhof Unterradlberg ausweichen. Raumprogramm: Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad und WC. Beschreibung: Die im Erdgeschoß befindliche Wohnung Top 5 besitzt eine Nutzfläche von ca. 65,63 m². Das Vorzimmer ist mit zeitlosen und pflegeleichten Bodenfliesen ausgestattet und bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Das Wohnzimmer sowie auch das Schlafzimmer verfügen über einen ebenso pflegeleichten und strapazierfähigen Laminatboden. Die Küche sowie auch das Badezimmer und das WC sind ebenfalls mit zeitlosen und pflegeleichten Bodenfliesen ausgestattet. Das geräumige Wohnzimmer ist hell und lässt sich aufgrund seiner größer ebenso mit einem Essbereich oder einem Arbeitsbereich bombieren. Das Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig und bietet somit jeglichen komfortablen Vorstellung genügend Platz für einen erholsamen Schlaf. Die Küche verfügt neben einer trendigen Küchenzeile mit allen Geräten die man für den täglichen Bedarf benötigt auch über einen Essbereich samt Tisch und Stühlen. Eine Terrassenmitbenutzung kann ebenfalls in Anspruch genommen werden. Parkmöglichkeit: Ausreichende Parkmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe zum Wohngebäude. Beheizung / Warmwasseraufbereitung: Die Warmwasseraufbereitung sowie auch die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung mit Radiatoren und allen Räumen außer dem WC. Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres jeweils zum monatsletzten unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. Nach Ablauf der 4 Jahre ist bei einer Schad- und Klaglosen Mietzeit auch eine Verlängerung möglich. Kosten: Die monatliche Miete in Höhe von EUR 396,72 beinhaltet neben dem Hauptmietzins, die Betriebskosten sowie auch die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung, Warmwasseraufbereitung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Nebenkosten: a) Kaution: EUR 1.200,00 b) Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer. Hinweis auf Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen). Verfügbarkeit: Das Objekt steht nach Vereinbarung zur Verfügung. Für die Vertragsabwicklung werden ca. 7 Werkstage benötigt. Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich. Energiekennzahl: Das Wohnhaus besitzt die Kennzahl F bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 227,20 kWh/m² und einen Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fgee) von 2,50. Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Objektnummer: 7122 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.

  • Wohnfläche 65,63 m2
  • Zimmer 2
  • Bäder 1
  • WCs 1
  • Nutzungsart Wohnen
  • Beziehbar sofort
  • Maximale Mietdauer 4 Jahre
  • Heizwärmebedarf 227,2 kWh/m2a
  • Heizwärmeklasse F
  • fGEE 2,5
  • fGEE Klasse D
Miete € 261,86
Betriebskosten € 98,79
Umsatzsteuer € 36,07
Monatliche Gesamtbelastung € 396,72

Kaution € 1.200,00
Provision 2BMM

Immobilie anfragen

Es gelten die Bestimmungen der Datenschutzerklärung.