Renovierte Mietwohnung in sonniger Lage!

3100 St. Pölten

52 m2Wohnfläche

2Zimmer

€ 499Gesamtkosten

 

 

Fernwärme Fernwärme Zentralheizung Abstellraum

Renovierte Mietwohnung in sonniger Lage! KURZBESCHREIBUNG: sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, hervorragende Individualverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur im nahen Umkreis, Erstbezug nach Renovierung 2020, neues Bad - neue Küche; DETAILBESCHREIBUNG: Lage: Das Wohngebäude befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße im südlichen Teil St. Pöltens. Dank der hervorragenden Lage sind diverse Einkaufsmöglichkeiten mit dem Auto in nur wenigen Minuten zu erreichen. Hierfür stehen zudem ausreichend Parkplätze direkt vor dem Haus, in der gebührenfreien Parkzone zur Verfügung. Wer auf das Auto verzichten möchte kann problemlos auf die Bushaltestelle gleich um die Ecke ausweichen. Öffentliche Verkehrsmittel: Etwa 1 Gehminute von der Wohnung entfernt befindet sich der Busbahnhof beziehungsweise auch der Zugbahnhof (Alpenbahnhof). Beschreibung/Raumprogramm: Die im Hochparterre befindliche Mietwohnung besitzt eine Gesamtnutzfläche von ca. 52 m² und gliedert sich in: Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum und WC. Angesichts der praktischen Raumaufteilung ist die Wohnung für ein bis zwei Personen bestens geeignet. Parkmöglichkeit: Ein Parkplatz im Innenhof der Wohnanlage wird dem Mieter überlassen, zusätzliche Parkplätze stehen am Rand der umliegenden Straßen zur Verfügung. Beheizung/Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Zentralheizung-Fernwärme, für die Warmwasseraufbereitung ist im WC ein Durchlauferhitzer untergebracht. Kosten: Die monatliche Miete von EUR 499,46 versteht sich inklusive Betriebskosten und gesetzlicher Umsatzsteuer. Zudem ist ein Heizkostenacconto von monatlich EUR 58,33 zzgl. USt. vorgeschrieben. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Nebenkosten: Als Nebenkosten gelten die Kaution von EUR 1.800,00 und die Vermittlungsprovision von 2 BMM zzgl. 20 % USt. Diese Beträge sind spätestens bei Vertragsunterzeichnung zu erlegen. Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4-5 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich. Energiekennzahl: Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl C bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 57,00 kWh/m² und einem Gesamt-Energieeffizienz-Faktor (fGEE) von 1,11. Hinweis auf Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen und Hausverwaltung durch Schwesterunternehmen). Objektnummer: 7107 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

  • Wohnfläche 52 m2
  • Zimmer 2
  • Bäder 1
  • WCs 1
  • Nutzungsart Wohnen
  • Beziehbar sofort
  • Maximale Mietdauer 5 Jahre
  • Heizwärmebedarf 57 kWh/m2a
  • Heizwärmeklasse C
  • fGEE 1,11
  • fGEE Klasse C
Miete € 309,90
Betriebskosten € 144,15
Umsatzsteuer € 45,41
Monatliche Gesamtbelastung € 499,46

Kaution € 1.800,00
Provision 2 BMM

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