Moderne Dachgeschosswohnung in Top-Lage!

3100 St. Pölten

111,57 m2Wohnfläche

4Zimmer

€ 980Gesamtkosten

 

 

Zentralheizung Personenaufzug Abstellraum

Moderne Dachgeschosswohnung in Top-Lage! KURZBESCHREIBUNG: sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, hervorragende Individualverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur im nahen Umkreis, moderne Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung; DETAILBESCHREIBUNG: Lage: Das Wohn- und Bürohaus befindet sich in sonniger Ruhelage, nahe der Landesregierung von St. Pölten - Bahnhof, Stadtzentrum und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich daher in einem Umkreis von ca. 10 Gehminuten. Besonders erwähnenswert ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sowohl in öffentlicher als auch privater Hinsicht ist die Wohnung sehr gut gelegen. Diese gute Lage spiegelt sich auch auf den Bereich Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten wieder. Öffentliche Verkehrsmittel: Etwa 2 Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet sich eine Busstation. Beschreibung/Raumprogramm: Die im Dachgeschoß befindliche Mietwohnung besitzt eine Gesamtnutzfläche von ca. 111,57 m². und gliedert sich in: Vorzimmer, Wohnküche mit Speis, drei Schlafzimmer, Badezimmer (mit Wanne und Dusche), Abstellraum und WC. Angesichts der praktischen Raumaufteilung ist die Wohnung für drei bis vier Personen bestens geeignet. Parkmöglichkeiten: KFZ-Abstellplätze sind in ausreichender Anzahl auf der Liegenschaft vorhanden. Die Benützung ist ohne separates Mietentgelt nach Verfügbarkeit gestattet. Beheizung: Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels Zentralheizung-Hackschnitzel. Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. Kosten: Die monatliche Miete von EUR 980,00 versteht sich inklusive Betriebskosten, Lift-Betriebskosten und gesetzlicher Umsatzsteuer. Zudem ist ein Heizkostenacconto von monatlich EUR 108,20 zzgl. USt. vorgeschrieben. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Nebenkosten: Als Nebenkosten gelten die Kaution von EUR 3.000,00 und die Vermittlungsprovision von 2 BMM zzgl. 20 % USt. Diese Beträge sind spätestens bei Vertragsunterzeichnung zu erlegen. Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich. Energiekennzahl: Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl D-E bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 138,12 kWh/m² und einem Gesamt-Energieeffizienz-Faktor (fGEE) von 3,08. Hinweis auf Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen und Hausverwaltung durch Schwesterunternehmen). Objektnummer: 7106 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.

  • Wohnfläche 111,57 m2
  • Zimmer 4
  • Bäder 1
  • WCs 1
  • Nutzungsart Wohnen
  • Beziehbar sofort
  • Heizwärmebedarf 138,12 kWh/m2a
  • Heizwärmeklasse D
  • fGEE 3,08
  • fGEE Klasse E
Miete € 707,90
Betriebskosten € 159,73
Sonstiges € 23,28
Umsatzsteuer € 89,09
Monatliche Gesamtbelastung € 980,00

Kaution € 3.000,00
Provision 2 BMM

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